Vướng mắc về xác định giá trị doanh nghiệp, việc xử lý nhà đất, phương án sử dụng đất của doanh nghiệp được đánh giá là những nút thắt chủ yếu cản trở quá trình cổ phần hóa thời gian qua. Theo Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc, cần hoàn thiện quy định pháp lý, tháo gỡ những nút thắt trong cổ phần hóa cũng như trong quá trình lên kế hoạch và danh mục cổ phần hóa.

Thực tế cho thấy, quá trình cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước tại TP. Hồ Chí Minh thời gian qua gặp rất nhiều khó khăn, thách thức như: Phê duyệt phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ giai đoạn 2016-2020; Việc xử lý vướng mắc về tài chính tại các doanh nghiệp trước khi cổ phần hóa; Rà soát diện tích đất của các doanh nghiệp đã cổ phần hóa từ doanh nghiệp nhà nước...

Đơn vị sự nghiệp công lập thực hiện chuyển đổi thành công ty cổ phần có trách nhiệm lập phương án sử dụng đất trình cơ quan có thẩm quyền quyết định chuyển đổi đơn vị sự nghiệp công lập thành công ty cổ phần phê duyệt.

Doanh nghiệp cổ phần hóa đề xuất phương án sử dụng đất gồm tổng diện tích và số lượng thửa đất đề nghị giữ lại sử dụng; trong đó thể hiện rõ diện tích, loại đất, hình thức sử dụng, thời hạn sử dụng đất của từng thửa đất đề nghị giữ lại sử dụng tại từng xã, phường, thị trấn.

Ngày 23/10/2019, Bộ Tài chính ban hành Công văn số 12708/BTC-TCDN bãi bỏ Công văn số 4544/BTC-TCDN ngày 18/4/2019 về phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa.