Triển vọng tích cực

Nền kinh tế Việt Nam xuất hiện thêm nhiều dấu hiệu tích cực như: tăng trưởng GDP trong nửa đầu năm 2017 là 5,7% (Quý I: 5,2%; Quý II: 6,2%); tỷ lệ lạm phát được kiểm soát ở mức dưới 5,0%; tổng lượng vốn FDI trong 8 tháng đầu năm đạt 23,4 tỷ đô, tăng 45,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Viêt Nam cũng được kỳ vọng đạt tỷ lệ tăng trưởng cao trong nửa cuối năm; nhờ vào triển vọng tích cực của kinh tế toàn cầu cũng như tăng trưởng về thương mại, FDI, môi trường kinh doanh, chính sách vĩ mô, và hội nhập kinh tế.

Nguồn cung ổn địnhkhiến nhu cầu giảm

Nguồn cung mặt bằng trên thị trường bán lẻ không đổi trong quý III/2017. Tổng nguồn cung vẫn duy trì ở mức hơn 1 triệu m², một nửa trong số đó tập trung ở khu vực phụ cận, tiếp theo là khu vực ngoại thành (32%).

Trong quý III, mức độ hấp thụ trên thị trường tương đối chậm. Tỷ lệ trống trong xu thế tăng do một số dự án mới sẽ đi vào hoạt động trong thời gian tới.

Khu vực phụ cận thúc đẩy giá thuê tăng

Giá thuê bình quân trong quý III/2017 tăng nhẹ ở mức 3,4% so với quý trước, và tăng 8,9% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 928.000 đồng/m²/tháng. Xu thế tăng này duy trì phần lớn là do giá thuê mặt bằng ở khu vực phụ cận tăng, trong khi mặt bằng ở khu vực CBD có hạn. Trong khi đó, giá thuê ở các quận phía tây giảm nhẹ trong nỗ lực gia tăng tỷ lệ lấp đầy.

AVERAGE RENT & VACANCY RATE

 SUPPLY PIPELINE

* Giá thuê đã bao gồm SC nhưng không bao gồm thuế VAT USD/VND = 22,727, vào ngày 18/9/2017

Một số dự án tiêu biểu đang xây dựng