Căn hộ cho thuê vẫn là kênh đầu tư triển vọng

Báo cáo đầu năm 2023 của batdongsan.com.vn cho thấy, có tới 68% người tham gia khảo sát cho biết sẽ mua bất động sản trong vòng 1 năm tới. Đáng chú ý, 61% trong số đó tiết lộ muốn mua để đầu tư.

Các chuyên gia nhận định, căn hộ cho thuê vẫn là kênh đầu tư triển vọng, đặc biệt là khi lãi suất ngân hàng đang hạ nhiệt. Tại TP. Hồ Chí Minh, phân khúc căn hộ càng được “tiếp sức” khi cả nhu cầu và giá thuê đều tăng trưởng mạnh.

Cụ thể, trong các tháng đầu năm 2023, giá thuê trung bình của căn hộ chung cư ở TP. Hồ Chí Minh tăng 8% so với cùng kỳ năm 2022. Hiện, các dự án căn hộ cao cấp, giá thuê dao động từ 16 - 40 triệu đồng/tháng.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc batdongsan.com.vn khu vực miền Nam lý giải, giá thuê chung cư liên tục tăng là do nhiều khách hàng chưa đủ tiền mua nhà nên sẽ đi thuê hoặc một số nhóm đi thuê rồi cho thuê lại để phục vụ du lịch trong nước. Ngoài ra, việc quay lại thị trường của nhiều đơn vị kinh doanh đã khiến nhu cầu thuê mặt bằng cũng như nhu cầu thuê nhà ở của người lao động đều tăng trở lại.

Dù vậy, khách hàng cũng ngày càng thận trọng hơn với quyết định đầu tư của mình. Giỏ hàng ăn khách hơn cả là những căn hộ “2 sẵn sàng”, gồm sẵn sàng về pháp lý và sẵn sàng để cho thuê.

“Dự án pháp lý hoàn chỉnh sẽ giúp nhà đầu tư tránh mọi rủi ro trong bối cảnh tranh chấp, khiếu kiện tại TP. Hồ Chí Minh liên tục diễn ra do nhiều dự án bị vướng mắc pháp lý kéo dài. Thứ hai, khách mua cũng chuộng căn hộ đã bàn giao vì có thể sẵn sàng đưa vào kinh doanh, cho thuê để dòng vốn sinh lời ngay, thay vì phải chờ đợi”, anh Nguyễn Đình Trường, một nhà môi giới lâu năm, phân tích.

Chính sách ưu đãi cực hời, The Origami lọt “tầm ngắm” nhà đầu tư

Vừa "xuống tiền" một căn 2 phòng ngủ tại phân khu The Origami (Vinhomes Grand Park, Thủ Đức), chị Quỳnh Hoa (43 tuổi) cho biết đã có ngay khách hỏi thuê.

Ngoài lợi thế pháp lý đầy đủ và dự án đã bàn giao, chị Quỳnh Hoa cho biết, động lực khiến chị “chấm” The Origami còn nằm ở chính sách ưu đãi cực hời mà chủ đầu tư Vinhomes vừa công bố.

Cụ thể, nhà đầu tư được vay lên tới 80% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 15 tháng. Sau thời gian trên, người mua tiếp tục được Vinhomes hỗ trợ trả lãi lên đến 8%/năm trong vòng 24 tháng. Điều này đồng nghĩa, nhà đầu tư có thể tranh thủ chính sách ưu đãi tốt chưa từng có trên thị trường để vừa kinh doanh thu lời ngay lại vừa không phải bận tâm về lãi suất trong suốt hơn 3 năm đầu.

“Từ đầu tháng 4, lãi suất ngân hàng lại tiếp tục giảm thêm 1 lần nữa. Với xu thế này, trong tương lai có thể lãi vay sẽ chỉ còn khoảng 8%. Khi đó, với khoản hỗ trợ của chủ đầu tư, tôi gần như không phải trả lãi”, chị Quỳnh Hoa tính toán.

Trong khi đó, là người đang có 2 căn hộ tại The Origami cho chuyên gia nước ngoài thuê, anh Phạm Thế Anh (Q.Thủ Đức) cho biết, dự án rất được lòng nhóm khách cao cấp có nhu cầu khắt khe về tiêu chuẩn sống.

Được kiến tạo theo phong cách chuẩn Nhật, với điểm nhấn là vườn Nhật nội khu quy mô tới 8.000m2, The Origami mang tới cho cư dân cuộc sống an nhiên, tĩnh tại như ở xứ xở hoa anh đào. Chưa hết, cư dân còn được tận hưởng trọn vọn trải nghiệm sống ngập tràn màu xanh của “thành phố công viên” với diện tích cây xanh, mặt nước lên tới hơn 76ha gồm đại công viên 36ha và 15 công viên nội khu trải dài khắp dự án.

Bên cạnh đó, dòng khách thuê với khả năng chi trả cao ưa thích chất sống tiện nghi, đủ đầy tại Vinhomes Grand Park. Tại đây, mọi nhu cầu từ học tập, vui chơi giải trí, mua sắm, chăm sóc sức khỏe, đến tiệc tùng, lễ hội… đều được đáp ứng ngay tại chỗ.

“Khu vực Thủ Đức tập trung hơn 60.000 sinh viên các trường đại học, hàng ngàn chuyên gia trong và ngoài nước làm việc tại khu công nghệ cao, các khu công nghiệp… nên nhu cầu thuê nhà là cực lớn, trong khi đó nguồn cung lại rất hạn chế. Các căn hộ cho thuê của tôi tại Vinhomes Grand Park gần như không bao giờ có ngày trống”, anh Thế Anh chia sẻ.

Đặc biệt, lợi thế vị trí tâm điểm tại khu Đông cũng giúp Vinhomes Grand Park dễ dàng chinh phục mọi đối tượng khách thuê. Thông qua hạ tầng kết nối đa dạng, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến mọi khu vực của thành phố chỉ trong 5 - 20 phút. Nhờ đó, khách thuê được thỏa mãn đồng thời cả 2 tiêu chí khi tìm nhà: cuộc sống đẳng cấp, công việc thuận lợi.

Khách mua căn hộ The Origami thời điểm này được hưởng loạt chính sách độc quyền gồm:

- Thanh toán 10% - Ký ngay hợp đồng mua bán;
- Thanh toán 15% - Nhận nhà ở ngay;
- Hỗ trợ vay mua lên tới 80% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 15 tháng;
- Chủ đầu tư cam kết trả lãi 7-8%/năm trong 24 tháng tiếp theo;
(Chính sách áp dụng tại từng thời điểm theo thông báo của chủ đầu tư và ngân hàng).