Giá trị đất tăng nhiều lần, lợi nhuận qua giao dịch cao khiến nhiều người nhảy vào lĩnh vực này, ngư dân chuyển sang môi giới và chủ nhà hàng mở phòng tư vấn đất đai… Nhiều nhà đầu tư đổ về trầu trực mua đất, “đặt cọc, sang tay, kiếm ngay tiền tỷ”…

Nhưng, kéo theo những “cơn sóng trào” giá đất Phú Quốc là những vi phạm trong lấn chiếm, xây dựng trái phép, môi giới thông tin không đúng sự thực diễn ra ngày càng nhiều, đến mức đáng báo động, thậm chí là một số giao dịch có biểu hiện của hành vi lừa đảo…

“Lừa” chuyển nhượng đất lấn chiếm

Ông Huỳnh Quang Hưng, Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc được Cổng thông tin điện tử tỉnh Kiên Giang trích lời cho biết: “Các đối tượng tự ý, ngang nhiên bao chiếm đất Nhà nước quản lý, đất rừng, lấn chiếm suối, hành lang ven biển, hành lang giao thông, đất đã giao cho nhà đầu tư nằm trong dự án; xây dựng không phép, trái phép, sai phép, cất nhà trên đất nông nghiệp, phân lô, bán nền…”.

Một số đối tượng sau khi lấn chiếm đất công đã lén lút bán đất. Người mua không tìm hiểu nguồn gốc, hiện trạng đất, vội vàng bỏ tiền mua đã mắc lừa, không làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì đã muộn, “tiền mất, tật mang”.

Theo ghi nhận của cơ quan chức năng, những vụ vi phạm về đất đai, xây dựng trái phép trên đảo Phú Quốc tập trung ở thị trấn Dương Đông, thị trấn An Thới và các xã Cửa Dương, Cửa Cạn, Gành Dầu, Bãi Thơm, Hàm Ninh, Dương Tơ, Hòn Thơm.

Đối với vi phạm về xây dựng, cơ quan chức năng cũng thông kê được số vụ việc lên đến con số hàng trăm, tập trung ở các hành vi như: lấn chiếm lộ giới, lòng sông rạch, hành lang ven biển, đất công, đất rừng; sử dụng đất không đúng mục đích; phân lô tách thửa; xây dựng không phép, trái phép trên đất dự án đã giao cho nhà đầu tư và đất Nhà nước quản lý...

“Cùng một lúc, một thời điểm và cùng thời gian, trên nhiều địa bàn xảy ra xây dựng trái phép, không phép, bao ví, lấn chiếm đất công, đất Nhà nước quản lý, đất dự án…”, Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc cho hay.

Mạnh tay cưỡng chế thu hồi đất

Tháng 9/2018, UBND huyện Phú Quốc thành lập Tổ Kiểm tra và xử lý vi phạm hành chính trên địa bàn huyện (gọi tắt là Tổ công tác 3399). Theo Tổ công tác 3399, sau hơn 5 tháng thực hiện nhiệm vụ, kiểm tra phát hiện vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai 257 vụ, đã xử lý 32 trường hợp, thu hồi thực địa hơn 228.654 m2 đất, số vụ còn lại đang xử lý; lĩnh vực xây dựng 154 vụ, đã xử lý 15 trường hợp, số vụ còn lại đang xử lý; kiểm tra phát hiện, xử lý 8 trường hợp vi phạm lĩnh vực khoáng sản.

Cùng với đó, các xã, thị trấn như Dương Đông, An Thới, Cửa Dương, Cửa Cạn, Gành Dầu, Bãi Thơm, Hàm Ninh, Dương Tơ, Hòn Thơm kiểm tra phát hiện vi phạm 447 vụ, xử lý xong 46 vụ, những vụ còn lại đang tập trung giải quyết.

Riêng tại xã Gành Dầu, địa bàn kiểm tra phát hiện vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai, xây dựng nhiều nhất ở huyện Phú Quốc với 164 vụ và địa phương này xử lý được 6 vụ, còn lại 158 vụ đang xử lý.

Cụ thể là vi phạm đất đai 52 vụ, tổng diện tích 133.788 m2, trong đó cưỡng chế đối với bà Nguyễn Thị Ngọc Nga tại Dự án Nhà vườn Rạch Vẹm thu hồi 43.788 m2 đất và đang xử lý 50 vụ chiếm đất vùng đệm do xã quản lý tổng diện tích 90.000 m2; cưỡng chế 1 vụ bà Nguyễn Ngọc Ánh chiếm đất tại Bãi Dài của Công ty Starby; kiểm tra phát hiện 112 vụ vi phạm hành chính lĩnh vực xây dựng, trong đó xử lý xong 5 vụ xây dựng trên đất vùng đệm do xã quản lý; đang xử lý 107 vụ xây dựng trên đất hành lang an toàn đường bộ và trên đất Nhà nước quản lý.

Theo ông Huỳnh Quang Hưng, trong thời gian tới huyện Phú Quốc sẽ tiếp tục chỉ đạo công tác quản lý đất đai, xây dựng và xem đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm hàng đầu.

“Khi phát hiện nơi nào bao ví, lấn chiếm đất công, xây dựng trái phép là chủ tịch UBND xã địa phương đó phải chịu trách nhiệm trước chủ tịch UBND huyện và pháp luật hiện hành”, ông Hưng được Cổng thông tin điện tử tỉnh Kiên Giang dẫn lời cho biết.