Mặc dù chịu tác động mạnh mẽ của dịch COVID -19 từ 2020, song thị trường bất động sản (BĐS) trên địa bàn Nghệ An vẫn diễn ra rất sôi động. Nhadautu.vn điểm danh một số dự án khu đô thị quy mô lớn được Nghệ An kêu gọi và lựa chọn nhà đầu tư từ đầu năm 2021 đến nay.

Dự án Xây dựng khu đô thị mới tại phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam TP. Vinh

Ngày 22/1, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Lê Ngọc Hoa đã ký Quyết định số 203/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất "Xây dựng khu đô thị mới tại phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam, TP. Vinh".

Nhà đầu tư trúng thầu là liên danh Công ty cổ phần Eurowindow Holding - Công ty cổ phần xây dựng và quản lý dự án số 1 (PCM1). Tổng chi phí thực hiện dự án là 4.083 tỷ đồng, chưa gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng 131,155 tỷ đồng.

Dự án Xây dựng khu đô thị mới tại phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam có diện tích 37,8ha; theo quy hoạch sẽ đáp ứng nhu cầu ở cho 5.000 - 5.500 người.

Dự án Khu đô thị Bắc Nghi Kim và khu nhà ở trung tâm Nghi Kim tại 2 xã Nghi Kim, Nghi Liên, TP. Vinh

Tháng 9/2021, Liên danh CTCP Đầu tư xây dựng Trường Sơn - CTCP Xây dựng Phục Hưng Holdings được chọn là nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị Bắc Nghi Kim và khu nhà ở trung tâm Nghi Kim.

Dự án trên có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.250 tỷ đồng, được đầu tư tại 2 vị trí. Một là, Khu đô thị Bắc Nghi Kim được đầu tư trên diện tích 127.358 m2 với tổng chi phí xây dựng khoảng 805,088 tỷ đồng, chi phí đền bù giải phóng mặt bằng tạm tính là 39,487 tỷ đồng. Hai là, Khu nhà ở trung tâm Nghi Kim được đầu tư trên diện tích 52.250 m2 với tổng chi phí xây dựng khoảng 389,591 tỷ đồng, chi phí đền bù giải phóng mặt bằng tạm tính là 15,890 tỷ đồng.

Dự án khu đô thị trung tâm mới thị trấn Nam Đàn, huyện Nam Đàn

Ngày 15/12 vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư Nghệ An đã công bố hồ sơ nhà đầu tư nộp hồ sơ đấu thầu thực hiện dự án khu đô thị trung tâm mới thị trấn Nam Đàn, huyện Nam Đàn.

Theo kết quả mở hồ sơ, Công ty CP Tập đoàn Thiện Phát, có địa chỉ tại Nghệ An và Công ty TNHH MTV Ứng dụng Công nghệ mới và Du lịch (Newtatco), địa chỉ tại Hà Nội là 2 nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện Dự án Khu đô thị trung tâm mới thị trấn Nam Đàn, huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An.

Dự án có diện tích khoảng 20 ha, quy mô dân số khoảng 2.000 người, tổng mức đầu tư dự kiến 1.175 tỷ đồng, sẽ cung cấp ra thị trường 493 căn nhà thấp tầng và khu thương mại dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, nhà ở xã hội. 

Thời gian hạn hoạt động của khu đô thị không quá 50 năm kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư. Dự án xây dựng và hoàn thành trong vòng 5 năm, kể từ ngày đủ điều kiện khởi công theo quy định của pháp luật.

Dự án Khu đô thị tại xã Văn Thành, huyện Yên Thành

Cũng trong tháng 12/2021, sau hơn một tháng kêu gọi nhà đầu tư thực hiện dự án, Sở Kế hoạch và Đầu tư Nghệ An đã mở hồ sơ các nhà đầu tư quan tâm thực hiện dự án này.  

Theo đó, đã có đã có  2 nhà đầu tư nạp hồ sơ đăng ký tham gia thực hiện dự án là Liên danh Công ty CP Bất động sản An Hà - Công ty CP Nhà Mỹ Xuân Hà Nội và Công ty CP Vinaconex 39.

Theo quyết định được phê duyệt, Dự án Khu đô thị mới xã Văn Thành có tổng mức đầu tư hơn 1.397,7 tỷ đồng, trong đó, tổng chi phí xây dựng của dự án khoảng 1.331,5 tỷ đồng; chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng hơn 66,1 tỷ đồng.

Dự án được thực hiện trên diện tích 24,9 ha, trong đó, đất ở 9,3 ha; đất công cộng (thương mại dịch vụ, nhà văn hoá, trường mầm non) 1,3ha; đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật 11 ha; đất cây xanh mặt nước 3,2 ha.

Khu thương mại dịch vụ gồm 2 khu với tổng diện tích hơn 0,74 ha; Khu nhà ở thấp tầng gồm nhà ở liền kề, biệt thự, được bố trí tiếp giáp với các trục đường chính đô thị và đường nội bộ với tổng diện tích 9,3 ha.

Bên cạnh các dự án khu đô thị nghìn tỷ đã và đang lựa chọn được nhà đầu tư, rất nhiều dự án có tổng mức đầu tư thấp hơn tại một số địa phương trên địa bàn tỉnh Nghệ An cũng đang trong quá trình kêu gọi và lựa chọn nhà đầu tư như, Dự án Khu đô thị tại xã Quỳnh Bá, huyện Quỳnh Lưu, tổng mức đầu tư gần 700 tỷ đồng; Dự án xây dựng khu đô thị tại xã Khánh Hợp, huyện Nghi Lộc, có tổng mức đầu tư 553 tỷ đồng; Dự án Khu dân cư được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 9,63 ha, tổng vốn đầu tư hơn 406 tỷ đồng tại khối Tân Tiến, thị trấn Nghĩa Đàn, huyện Nghĩa Đàn…

Ngoài ra ra, rất nhiều khu đô thị đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 như Khu đô thị ven sông Vinh có tổng diện tích khu đất lập quy hoạch 215.917,86m2 (21,59ha), quy mô dân số khoảng 1.600 - 1.800 người; Dự án Khu đô thị tại thị trấn Quán Hành rộng 37,2 ha, quy mô dân số khu vực khoảng 3.500 - 4.500 người tại huyện Nghi Lộc…

Theo đánh giá của các chuyên gia, bên cạnh việc cơ sở hạ tầng đồng bộ, Nghệ An có nhiều lợi thế về vị trí địa lí. Hiện nay Nghệ An cũng mới là một tỉnh đang phát triển, cho nên cơ hội và mọi thứ ở thị trường BĐS nơi đây đang rất lớn. Thị trường BĐS tiềm năng này đang có giá cả ở mức hợp lý, nó không giống như các thị trường đã bão hoà như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh...