Hướng dẫn mới về thực hiện ghi nợ tiền sử dụng đất với hộ gia đình, cá nhân
Tổng cục Thuế vừa có Thông báo lưu ý về tiền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân. Theo đó, ngày 28/02/2021 là hạn cuối để hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất. Từ ngày 01/3/2021 trở về sau thì hộ gia đình, cá nhân phải thanh toán số tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm trả nợ.
Tổng cục Thuế cho biết, theo Nghị định số 79/2019/NĐ-CP ngày 26/10/2019 của Chính phủ, các hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày 1/3/2016 mà chưa thanh toán, thì tiếp tục thanh toán tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận (hoặc theo số tiền ghi trên Giấy chứng nhận đã được xác định theo đúng quy định của pháp luật) đến hết ngày 28/2/2021. Quy định này không áp dụng đối với số tiền sử dụng đất thanh toán nợ mà hộ gia đình, cá nhân đã nộp vào ngân sách nhà nước.
Kể từ ngày 01/3/2021 trở về sau thì hộ gia đình, cá nhân phải thanh toán số tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm trả nợ.
Bên cạnh đó, đối với hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất từ ngày 01/3/2016 đến trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì tiếp tục thanh toán tiền sử dụng đất còn nợ theo số tiền ghi trên Giấy chứng nhận đã được xác định theo đúng quy định tại Nghị định số 45/2014/NĐ-CP trong thời hạn 05 năm kể từ ngày ghi nợ tiền sử dụng đất. Quá thời hạn 05 năm kể từ ngày ghi nợ tiền sử dụng đất thì hộ gia đình, cá nhân phải thanh toán số tiền còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm trả nợ.
Tổng cục Thuế lưu ý, từ ngày 01/3/2021, các hộ gia đình, cá nhân còn nợ tiền sử dụng đất mà chưa thanh toán thì sẽ phải thanh toán số tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm trả nợ. Trường hợp thanh toán trả nợ sau ngày 28/02/2021, thì sẽ bị tính tiền sử dụng đất phải nộp theo giá đất tại thời điểm trả nợ (Giá đất của năm 2021 trở đi cơ bản sẽ cao hơn giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
Nhằm đảm bảo việc thanh toán nợ tiền sử dụng đất theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận, các hộ gia đình, cá nhân cần phải rà soát, xem kỹ trên Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất của gia đình có hay không việc được ghi nợ tiền sử dụng đất.
Trong trường hợp có ghi nợ tiền sử dụng đất, mà hộ gia đình, cá nhân đó chưa thanh toán nộp ngân sách Nhà nước, thì cần khẩn trương liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh các quận, huyện, thị xã để kịp thời được hướng dẫn thủ tục trả nợ theo chính sách quy định tại Nghị định số 79/2019/NĐ-CP ngày 26/10/2019 của Chính phủ trước ngày 28/02/2021.
