Theo báo cáo của Savills, đối với thị trường căn hộ để bán, trong quý I/2017, tổng nguồn cung sơ cấp đạt 24.160 căn, tăng 12% theo quý và 49% theo năm. Trong quý có 14 dự án mở bán mới và 21 dự án mở bán thêm cung cấp khoảng 9.220 căn hộ, giảm -10% theo quý nhưng tăng 39% theo năm.

Hoạt động thị trường căn hộ để bán

Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận nghiên cứu Savills cho biết trong năm 2017, có khoảng 40.800 căn hộ sẽ gia nhập thị trường, phần lớn là căn hộ Hạng B từ các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Từ Liêm và Thanh Xuân.

Từ quý II/2017 – 2019, thị trường sẽ đón nhận thêm 68.000 căn. Đối với phân khúc căn hộ dịch vụ, thống kê của Savills cho thấy, nguồn cung căn hộ dịch vụ hiên tại đạt 3.970 căn từ 48 dự án, giảm -1% theo quý nhưng tăng 7% theo năm, do một dự án mới hoạt động và một dự án tạm ngưng để tu sửa. 9 trong 11 dự án tương lai kỳ vọng sẽ cung cấp xấp xỉ 1.490 căn từ quý III/2017 trở đi.

Công suất trung bình tăng 4,1 điểm phần trăm theo quý và 7,3 điểm phần trăm theo năm. Giá căn trung bình tăng 1,8% theo quý và 0,5% theo năm. Tổng lượng căn cho thuê thêm giảm -20% theo quý xuống còn 136 căn, tạo nên xu hướng giảm về lượng căn cho thuê thêm trong các quý đầu tiên của ba năm liên tiếp gần đây. Theo dự báo của Savills, quý III/2017, thị trường sẽ có thêm 2 dự án mới, cung cấp 647 căn; từ 2018 trở đi sẽ đón nhận 7/9 dự án với 840 căn.

Nhận định về thị trường bán lẻ, bà Đỗ Thu Hằng cho biết, quý đầu tiên năm 2017, tổng nguồn cung diện tích mặt bằng bán lẻ đạt xấp xỉ 1.240.000m2, tăng 1,7% theo quý và 11,5% theo năm do sự gia nhập thị trường của hai trung tâm mua sắm mới, cung cấp thêm khoảng 21.200m2.

Hà Nội hiện đang chứng kiến sự phát triển về mạng lưới bán lẻ và đa dạng hóa về mô hình kinh doanh như nhà phố thương mại và cửa hàng tiện lợi. Trong tương lai, thị trường sẽ tiếp tục mở rộng đáng kể với sự gia nhập của các dự án nổi bật có quy mô hơn 100.000m2 như Vincom D' Capitale và Aeon Mall Hà Đông. Savills dự báo, từ nay đến năm 2018, thị trường sẽ chào đón thêm 20 dự án mới với quy mô gần 346.000m2, trong đó nổi bật là các dự án Discovery Complex, The Artemis.