Báo cáo về tình hình triển khai thi hành Luật Đất đai tại các địa phương trong cả nước, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã chỉ ra những khó khăn, vướng mắc khi thi hành Luật này.

Đó là do có sự điều chỉnh về thời điểm có hiệu lực sớm của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn thi hành 3 Luật này kể từ ngày 01/8/2024 nên các địa phương có sự bị động nhất định trong triển khai thực hiện các chính sách này.

Cùng với đó, việc yêu cầu các địa phương phải xây dựng ban hành các văn bản theo thẩm quyền để bảo đảm có hiệu lực; với hiệu lực thi hành của các luật và nghị định là tương đối khó khăn. Trong khi số lượng biên chế của các cơ quan chuyên môn được giao chủ trì xây dựng còn ít.

Bên cạnh đó, các văn bản quy định chi tiết được các luật giao cho tỉnh ban hành có nhiều nội dung mới, có nội dung khá phức tạp, phải mất nhiều thời gian; đồng thời, có nhiều nội dung thực tế ở địa phương chưa phát sinh. Ví dụ như nhà ở xã hội do cá nhân xây dựng để cho thuê; nhà lưu trú công nhân...

Một khó khăn, vướng mắc khác là một số văn bản quy phạm pháp luật triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở có tầm quan trọng nên cần phải có thời gian lấy ý kiến góp ý rộng rãi, đảm bảo văn bản ban hành đúng quy định pháp luật dẫn đến chậm ban hành văn bản.

Số lượng cán bộ tại các phòng chuyên môn được giao chủ trì xây dựng văn bản pháp luật thuộc thẩm quyền của địa phương còn ít, hạn chế trình độ, chưa có đủ thời gian tiếp cận để đọc, hiểu tinh thần của luật, các nghị định hướng dẫn thi hành…

Ngoài các khó khăn, vướng mắc trên, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, một số nội dung còn có cách hiểu khác nhau giữa các cơ quan của địa phương, nên một số địa phương có văn bản hỏi các bộ, ngành chuyên môn để có cơ sở triển khai xây dựng, trình ban hành...

Trước những khó khăn, vướng mắc trên, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã phối hợp, hướng dẫn các địa phương có các giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình tổ chức thực hiện Luật Đất đai.