Cũng như hầu hết các tỉnh thành trong cả nước, những năm gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) tại TP. Buôn Ma Thuột diễn ra sôi động. Đặc biệt, gần 2 năm nay, “trục quay” của thị trường BĐS lại chuyển hướng về các xã vùng ven thành phố, tạo nên những làn sóng bất thường.

Bước sang năm 2022, áp lực tăng giá bất động sản sẽ rất lớn bởi các lý do như lạm phát, chi phí vật liệu xây dựng tăng... Đặc biệt, từ quý II/2022, khi nền kinh tế phát triển mạnh trở lại.

Dù bị tác động mạnh do dịch bệnh, thị trường bất động sản nói chung và tại thị trường TP. Hồ Chí Minh nói riêng được nhận định có nhiều tín hiệu tích cực vào cuối năm.

Dịch bệnh đã làm thay đổi những điều thiết yếu trong cuộc sống, theo đó xu hướng chọn nhà cũng ưu tiên những yếu tố quan trọng như công nghệ, môi trường sống xanh, đảm bảo sức khoẻ, tiện ích và dịch vụ thuận lợi...

Đại dịch COVID-19 đã khiến cho thị trường bất động sản phía Đông TP. Hồ Chí Minh gồm: TP.Thủ Đức, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu trầm lắng trong một thời gian dài. Hiện các tỉnh, thành đã trở lại trạng thái “bình thường mới”, các doanh nghiệp (DN) đã lên kế hoạch phục hồi thị trường BĐS, khả năng phải sau 1,5-2 năm nữa mới qua được khó khăn.

Theo Bộ Xây dựng, do dịch bệnh diễn biến phức tạp, trong quý 3/2021, số lượng giao dịch bất động sản thành công giảm mạnh so với quý II. Tuy nhiên, giá chung cư vẫn tăng nhẹ.

Gần hai năm qua, cả hệ thống chính trị nước ta đã cùng lao vào cuộc chiến phòng, chống dịch COVID-19. Đến nay đã cơ bản kiểm soát được tình hình, cả nước chuyển sang trạng thái bình thường mới, chủ động, linh hoạt, thích ứng an toàn với dịch COVID-19.

Các chuyên gia phân tích dự báo, với niềm tin về nền kinh tế phục hồi hậu COVID-19, khối lượng đầu tư bất động sản sẽ tiếp tục tăng mạnh tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương.

Giá mặt bằng tại các thành phố lớn đang thiết lập ở mức quá cao khiến biên lợi nhuận thấp trong khi các tỉnh vùng ven lại ngày càng đồng bộ về hạ tầng, có nhiều lực đẩy khiến không ít nhà đầu tư đi tìm vùng đất mới.

Theo nhận định của các chuyên gia, từ nay đến đầu 2022 sẽ không có nhiều thay đổi lớn trên thị trường bất động sản; việc các nhà đầu tư “lướt sóng” đẩy giá theo đó là không khả thi...