Sẽ mất khoảng 1-2 năm để thị trường phục hồi và tăng trưởng trở lại, tuy nhiên, phân khúc chung cư đáp ứng nhu cầu ở thực, giá cả vẫn có khả năng tăng lên.

Đó là dự báo của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, đưa ra trong Báo cáo Xu hướng thị trường chung cư trung cấp - cao cấp Hà Nội năm 2023, triển vọng 2023 - 2025 vừa được công bố mới đây.

Theo nhận định các chuyên gia, nhu cầu của người dân vẫn rất cao trên tất cả các phân khúc từ chung cư bình dân đến chung cư trung và cao cấp, trong khi nguồn cung còn rất hạn chế.

Thiếu vốn, tồn kho lớn, “ế” là thực tế đang diễn ra tại phân khúc chung cư cao cấp trên thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội. Thậm chí, đã xuất hiện tình trạng có chung cư phải giảm giá tới 25% vẫn không bán được hàng.

Mâu thuẫn về phí dịch vụ là một trong những nguyên nhân khiến các cư dân phải xuống đường căng băng rôn phản đối chủ đầu tư trong thời gian gần đây.

Tòa chung cư cao cấp Avery nằm trong khu East Cut ở thành phố San Francisco (California, Mỹ) thu hút khách hàng bởi sự gần gũi với văn phòng của các đại gia công nghệ Mỹ như Facebook, Google hay LinkedIn. Những căn penthouse rộng hơn 400m2 với 3 phòng ngủ, 5 phòng tắm được rao bán khoảng 16 triệu USD.

Dự án căn hộ chung cư cao cấp Altara Residences Quy Nhơn đang là tâm điểm của thị trường bất động sản trong hơn 1 tháng qua. Dự án đầu tư tốt nhất năm 2019 do Dot Property Awards bình chọn đang có lượng giao dịch ấn tượng nhờ được đơn vị Chủ đầu tư chuẩn bị chu đáo về nhiều mặt.

Theo ông Dương Đức Hiển - Giám đốc Kinh doanh nhà ở Savills miền Bắc và miền Trung Việt Nam, việc tăng giá của một dự án bất động sản không phụ thuộc vào thị trường mà do chất lượng dự án và dịch vụ mà chủ đầu tư cung cấp cho cư dân.

Phân khúc cao cấp đang thu hút sự quan tâm của tầng lớp siêu giàu trong nước và khu vực. Ngoài ra, tầng lớp trung lưu mới nổi cũng tác động tích cực đến thị trường nhà ở đô thị.