Theo dự báo của Bộ Tài chính, trong năm 2023, dự kiến có một số áp lực lên mặt bằng giá đến từ bối cảnh thế giới và tình hình trong nước. Vì vậy, công tác kiểm soát lạm phát sẽ tiếp tục được thực hiện một cách chủ động, linh hoạt và bám sát với yêu cầu thực tế.

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 156/NQ-CP phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 11/2022, trong đó tiếp tục thực hiện nhất quán mục tiêu giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, thúc đẩy tăng trưởng, bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế.

Nhìn chung, đến nay, mặt bằng giá trong nước cơ bản được kiểm soát với mức tăng CPI 9 tháng năm 2022 là 2,73%. Tuy nhiên, áp lực lạm phát trong những tháng còn lại của năm vẫn hiện hữu.

Theo TS. Nguyễn Đình Cung, chính sách tiền tệ không nên giới hạn mang tính chất tổng thể để có thể mở rộng cung ứng vốn cho doanh nghiệp tương ứng với mặt bằng giá mới hiện nay.

Mức độ quan tâm và tăng giá của bất động sản tại 3 miền Bắc, Trung, Nam đang rất cạnh tranh. Điều đó cho thấy diễn biến của thị trường hiện nay hết sức sôi động.

Các chuyên gia nhận định tại TP. Hồ Chí Minh mặt bằng giá mới sẽ được thiết lập, nhà cao cấp hạng sang tiếp tục tăng trưởng mạnh và nhà giá rẻ vẫn khan hiếm trong 12 tháng tới.

Các chuyên gia cho rằng, nếu đơn vị trúng đấu giá nộp đủ tiền trúng đấu giá đất, thị trường bất động sản Thủ Thiêm và cả TP. Thủ Đức sẽ thiết lập mặt bằng giá mới.

Áp lực lạm phát trong năm 2022 được nhận định là rất lớn. Do đó, tháng còn lại năm 2021 và ngay trong thời gian đầu năm 2022, công tác điều hành giá cần tiếp tục thực hiện một cách thận trọng, linh hoạt và chủ động; tập trung vào việc kiểm soát lạm phát theo mục tiêu và hỗ trợ thực hiện mục tiêu kép của Chính phủ.

Theo các chuyên gia, việc nhiều lô đất tại Hà Nội đấu giá trúng thầu với giá cao gấp 2-3 lần giá khởi điểm không chỉ gây rủi ro cho thanh khoản mà đây còn là dấu hiệu của việc thiết lập mặt bằng giá mới.

Việc quy hoạch đất đai phải trải qua nhiều quá trình, nhiều ban ngành với những trình tự, thủ tục chặt chẽ, với sự tham gia của nhiều tổ chức, cá nhân. Do đó, rất khó có chuyện một doanh nghiệp hay cá nhân có thể chi phối giá bất động sản (BĐS) được. Vậy đâu là nguyên nhân khiến bất động sản "sốt" như hiện nay? và liệu có lợi ích nhóm trong câu chuyện này?