Đó là nhận định của DKRA Việt Nam ở phân khúc căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh và vùng phụ cận. Nguồn cung mới có thể lên đến khoảng 30.000 căn, đặc biệt tăng mạnh ở TP. Hồ Chí Minh và Bình Dương, riêng Long An, Tây Ninh nguồn cung mới có thể tiếp tục khan hiếm.

Trước tác động từ dịch bệnh, lần đầu tiên phân khúc đất nền ở các tỉnh vùng ven TP. Hồ Chí Minh không ghi nhận nguồn cung mới. Điểm sáng của thị trường nằm ở phân khúc căn hộ khi có 2 dự án mở bán nhưng đó chỉ là giai đoạn tiếp theo.

Trong quý I/2021, thị trường căn hộ có khởi đầu chậm hơn so với cùng kỳ những năm gần đây. Tuy nhiên, chuyên gia dự đoán phân khúc này sẽ sớm hồi phục và bứt tốc trở lại, đặc biệt tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh.

Do quỹ đất hạn hẹp nên ngày càng ít dự án căn hộ bình dân được triển khai tại TP. Hồ Chí Minh. Dòng sản phẩm này đang có xu hướng dịch chuyển về khu vực giáp ranh Sài Gòn.

Báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản Hà Nội vừa được CBRE Hà Nội công bố với nhiều thông tin nổi bật: sự đột khởi của phân khúc nhà đất, sự suy giảm nguồn cung, nguồn cầu của phân khúc căn hộ,...

JLL Việt Nam vừa đưa ra báo cáo về thị trường bất động sản Hà Nội với một số điểm đáng chú ý: Tỷ lệ lấp đầy phân khúc văn phòng đạt 92,3%, tỷ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ: 92%, phân khúc căn hộ tăng giá 0,5% (theo quý) và 6,9% (theo năm).

Hiện tình trạng quỹ đất trung tâm ngày càng hạn hẹp, nhiều dự án mới bị rà soát dẫn đến nguồn cung bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh trở nên khan hiếm, nhất là phân khúc căn hộ vừa túi tiền. Tuy nhiên, với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, các căn hộ tại khu Tây Nam Sài Gòn đang là ưu tiên lựa chọn của nhiều khách hàng.