Phát triển hạ tầng có tầm nhìn, đồng bộ, theo kịp tốc độ đô thị hóa chính là "chìa khóa" mở ra tăng trưởng cho thị trường bất động sản trong năm 2020 và các năm tiếp theo.

Các chuyên gia nhận định dấu hiệu chững lại của thị trường bất động sản đã lộ rõ

Bức tranh thị trường bất động sản năm 2020 có nhiều tín hiệu tích cực, nguồn cầu vẫn lớn, giá bất động sản vẫn tăng và một số phân khúc sẽ có cơ hội bứt phá.

2019 là năm không mấy may mắn của thị trường bất động sản, tuy nhiên dịp cuối năm, đây vẫn là kênh thu hút các nhà đầu tư, đặc biệt ở phân khúc đất nền.

Tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam 2019, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc trang Batdongsan cho biết, dù số lượng dự án hoàn thành giảm mạnh trong năm 2019 do cơ quan quản lý siết chặt cấp phép cho các dự án mới và điều chỉnh hệ số rủi ro với các khoản vay bất động sản nhưng thị trường vẫn hấp lực mạnh mẽ mối quan tâm của người tiêu dùng.

Thị trường năm 2019 vẫn có sự mất cân đối, thiếu vắng các sản phẩm trung bình, sản phẩm thấp và nhà ở xã hội. Năm 2020 được dự báo sẽ có điều chỉnh giữa các phân khúc để cân đối thị trường.

Giai đoạn 2017-2019, căn hộ thuộc phân khúc luxury đội giá trung bình trên 13% mỗi năm.

Trước những diễn biến không thực sự tích cực của thị trường bất động sản năm 2019, dư luận lo ngại chu kỳ đi xuống. Tuy nhiên, các nhà quản lý và chuyên gia nhận định thị trường năm 2020 sẽ tiếp tục phát triển, nhưng sẽ có phân khúc phát triển và phân khúc cần điều chỉnh.

Thông tin chủ đầu tư condotel Cocobay Đà Nẵng mất khả năng chi trả cho người mua condotel và công bố chấm dứt cam kết lợi nhuận 12%/năm trong vòng 8 năm với chủ sở hữu condotel đã dấy lên nhiều lo ngại đối với phân khúc condotel.

Các chuyên gia cho rằng pháp lý chưa đồng bộ là nguyên nhân quan trọng nhất dẫn đến thị trường bất động sản năm 2019 giảm tốc. Điều đó đặt ra yêu cầu cho chính quyền địa phương cũng như cơ quan quản lý tìm ra phương án giải quyết bài toán này.