UBND TP. Hà Nội yêu cầu, các địa phương siết chặt kỷ cương trong công tác quản lý Nhà nước về chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đăng ký biến động đất đai đối với các trường hợp phân lô, bán nền liên quan đến việc quản lý sử dụng đất nông nghiệp, nông nghiệp công ích, đất công theo quy định.

Sau động thái siết phân lô bán nền, siết tín dụng... thị trường bất động sản bắt đầu chững lại, tình trạng “lãi trên giấy” cũng xuất hiện trở lại khi giá chào bán tăng cao nhưng khó thanh khoản.

Trong bối cảnh các lệnh siết tín dụng, thắt chặt phân lô bán nền, quản lý thuế chuyển nhượng khiến thị trường bất động sản xảy ra nhiều biến động, không ít nhà đầu tư có xu hướng nắn lại dòng tiền để “đánh bắt xa bờ”, dạt ra các vùng ven, thậm chí đổ về các vùng nông thôn để đầu tư.

Trước tình trạng phân lô bán nền gây ra các cơn “sốt ảo” đất nông nghiệp, một số địa phương ở phía Nam đang tìm giải pháp để khắc chế. Bên cạnh đó, việc sửa đổi quy định dưới Luật về tách thửa đất ở để không xảy ra tình trạng tách thửa đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp nhằm phân lô bán nền tràn lan là rất cần thiết trong lúc này.

Trước tình trạng phân lô bán nền tràn lan, cử tri đề nghị Chính phủ xem xét sửa đổi, bổ sung Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở theo hướng ràng buộc việc xây dựng nhà ở.

UBND TP. Hà Nội vừa định hướng nghiên cứu điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô gắn với phát triển đô thị để khai thác tối đa giá trị đất đai sau khi đầu tư xây dựng.

Tự vẽ quy hoạch phân lô bán nền, huy động vốn đặt chỗ, mời gọi các nhà đầu tư thứ cấp…đang trở thành vấn nạn gây nhức nhối lâu nay trên không gian mạng để mua-bán đất trong khi thực tế không hề có.

Theo các chuyên gia, việc để tên hàng trăm người trên một sổ đỏ là hình thức phân lô bán nền biến tướng, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho nhà đầu tư.

Theo chuyên gia, dự thảo Nghị định về Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) đã có hướng cởi mở hơn các quy định trước. Đặc biệt, với dự thảo lần này được kỳ vọng sẽ giảm thiểu được tình trạng phân lô bán nền hay tình trạng kinh doanh BĐS trái phép.

Trước tình trạng phân lô bán nền tràn lan trong cả nước thời gian vừa qua có nhiều trường hợp chủ đầu tư nhận "đặt cọc" từ khách hàng với số tiền lớn, thậm chí tới 90% giá trị bất động sản, dẫn đến nhiều rủi ro tiềm ẩn cho khách hàng. Trong bối cảnh đó, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng góp ý dự thảo thông tư về phát triển, quản lý nhà ở.