Ở thị trường căn hộ, hầu hết các sản phẩm ở phân khúc căn hộ cao cấp đều gặp nhiều khó khăn khi chào bán sản phẩm ra thị trường. Số lượng giao dịch thành công ở phân khúc này là rất thấp. Nhiều chủ đầu tư đã phải dừng thực hiện dự án hoặc xin chuyển đổi dự án sang dự án nhà ở thu nhập thấp. Ngược lại, các dự án nhà ở bình dân thu hút được nhiều quan tâm của khách hàng, điển hình như: dự án Chung cư CT12 Kim Văn – Kim Lũ, dự án chung cư Đại Thanh,... có diện tích từ 50m2 đến 80m2 và giá bán từ 10 – 14 triệu đồng/m2 thu hút được quan tâm lớn của khách hàng do phù hợp với khả năng tài chính của nhiều khách hàng có nhu cầu nhà ở thực tế.

Phân khúc mặt bằng bán lẻ, văn phòng cho thuê, tình hình hoạt động cũng không mấy khả quan dù cho giá thuê có giảm và tại một số nơi giá thuê.

c.n giảm mạnh. Tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, tỷ lệ trống vẫn cao dù cho đã giảm giá thuê do nhiều đơn vị, doanh nghiệp kinh doanh không hiệu quả và thu hẹp quy mô sản xuất kinh doanh. Nhu cầu của thị trường không nhiều do tình hình kinh tế khó khăn khiến các công ty rất cân nhắc trong việc chuyển văn phòng.

Phân khúc văn phòng Hạng A giảm cả về công suất cho thuê và giá thuê nhằm thu hút khách hàng. Phân khúc văn phòng Hạng B và C thu hút được nhiều sự chú ý của khàng hàng hơn do giá thuê thấp và nhiều doanh nghiệp muốn cắt giảm chi phí bằng cách tiết kiệm chi phí thuê văn phòng.

Trong bối cảnh thị trường gặp nhiều thách thức như vậy, Công ty Đầu tư Bảo Việt (BVI) đã chủ động điều chỉnh kế hoạch triển khai các dự án đầu tư, tập trung nguồn lực vào các dự án trọng điểm như dự án TT1 Khu đô thị thành phố Giao lưu, dự án D27 Khu đô thị mới Cầu Giấy. Bên cạnh đó, BVI đã giãn, tạm dừng thực hiện một số dự án như dự án tòa nhà Bảo Việt tại Vũng Tàu, Hà Đông…

Cùng với đó, BVI đã đẩy mạnh các hoạt động kinh doanh khác của Công ty như hoạt động quản lý tòa nhà, dịch vụ bất động sản. Nhờ đó, trong bối cảnh thị trường còn nhiều khó khăn, BVI vẫn có doanh thu và lợi nhuận khả quan, trong đó doanh thu của đơn vị trong năm 2013 đạt 206 tỷ đồng, lợi nhuận đạt hơn 20 tỷ đồng, hoàn thành 100% kế hoạch lợi nhuận năm 2013.

Năm 2014, theo nhận định của các chuyên gia và các tổ chức, thị trường bất động sản vẫn tiếp tục gặp nhiều khó khăn. Tình hình kinh tế vĩ mô nói chung vẫn chưa có dấu hiệu phục hồi rõ rệt, tổng cầu của nền kinh tế nói chung và của thị trường bất động sản nói riêng còn thấp. Đối với các dự án thuộc phân khúc bình dân, nhà ở thu nhập thấp, nhà ở xã hội dự kiến sẽ có khả năng tiếp tục triển khai thực hiện do có được sự hỗ trợ về chính sách của Nhà nước và phù hợp với thu nhập của người dân. Tuy nhiên, việc xin chuyển đổi sang dự án nhà ở thu nhập thấp, nhà ở xã hội chịu sự quản lý chặt chẽ của cơ quan quản lý nhà nước nên số lượng các dự án này không lớn.

Ở phân khúc cao cấp, năm 2014 sẽ tiếp tục là một năm khó khăn do không thu hút được quan tâm của khách hàng. Bên cạnh đó, theo nhận định nhiều nhà đầu tư là doanh nghiệp không có năng lực về vốn và năng lực thi công sẽ dẫn đến thua lỗ phá sản nhiều hơn trước. Ở thị trường văn phòng cho thuê, do các khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng ở xa trung tâm đã dần đi vào hoạt động, hạ tầng phát triển tốt nên sẽ tiếp tục thu hút sự chú ý của khách hàng, đồng thời giá cho thuê sẽ dần ổn định.

Trong bối cảnh thị trường dự kiến còn nhiều khó khăn như vậy, BVI sẽ tiếp tục phát huy năng lực thi công của Tập đoàn để tạo ra cơ hội mới, đủ sức cạnh tranh với thị trường. BVI sẽ tiếp tục tập trung thực hiện các dự án trọng điểm như dự án TT1,2,3, dự án CT3 - khu đô thị Thành phố Giao lưu… nhằm chuẩn bị các sản phẩm đón đầu giai đoạn phục hồi của nền kinh tế.

Cùng với đó, BVI sẽ nghiên cứu cơ hội đầu tư, nhận chuyển nhượng các dự án có vị trí tốt, hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh và lợi nhuận cao. Bên cạnh đó, hoạt động về dịch vụ bất động sản và đầu tư, quản lý tòa nhà, kinh doanh thiết bị cũng vẫn được chú trọng nhằm mang lại doanh thu và lợi nhuận ổn định cho đơn vị.