Báo cáo của Bộ Xây dựng vừa công bố cho thấy, trong quý III/2023, nguồn cung văn phòng cho thuê tại các thành phố lớn như TP. Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh có sự tăng trưởng so với quý trước.

Các dự án văn phòng hạng A được lựa chọn nhiều nhất, thu hút được nhiều khách hàng mới, đặc biệt là các công ty nước ngoài. Chiếm phần lớn giao dịch cho thuê trong quý III là việc chuyển dịch văn phòng.

Hầu hết khách thuê ưa chuộng nội thành, nơi có những dự án mới, chất lượng cao, giá thuê linh động, phù hợp với nhu cầu của khách hàng.

Cụ thể, tại TP. Hà Nội, nguồn cung văn phòng đạt 2,16 triệu m2 (tăng 1%) theo quý. Trong quý III/2023, dự án văn phòng hạng A Lotte Mall West Lake tại đã cung cấp cho thị trường diện tích sàn cho thuê khoảng trên 22.000 m2.

Giá thuê văn phòng hạng A khu vực quận Hoàn Kiếm là khoảng 1 triệu đồng/m2/tháng; khu vực quận Hai Bà Trưng khoảng 750.000 đồng/ m2/tháng; khu vực quận Cầu Giấy khoảng 700.000 đồng/m2/tháng, giá thuê văn phòng hạng B trung bình khoảng 480.000 đồng/m2/tháng.    

Còn tại TP. Hồ Chí Minh, nguồn cung văn phòng tăng trưởng 3% theo quý, sau khi 4 dự án mới gia nhập thị trường với hơn 93.000 m² diện tích cho thuê.

Trong quý III/2023, khu đô thị mới Thủ Thiêm chiếm lĩnh nguồn cung mới với 90% thị phần từ hai dự án hạng A là The METT và The Hallmark. Khu vực trung tâm Quận 1 cũng cung cấp 10% nguồn cung mới trong quý, nhờ dự án Waterfront Saigon (hạng B) đi vào hoạt động lại sau giai đoạn cải tạo và sự gia nhập thị trường của dự án hạng C L’MAK The Signature.

Giá thuê văn phòng hạng A thuộc khu trung tâm Quận 1 khoảng 1.320.000 đồng/m2/tháng; khu vực trung tâm Quận 2 khoảng 1.080.000 đồng/m2/tháng; giá thuê văn phòng hạng B thuộc khu trung tâm Quận 1 khoảng 720.000 đồng/m2/tháng.