Cụ thể, theo UBND TP. Cần Thơ, căn cứ biến động dân cư trên địa bàn trong giai đoạn 2010-2019 có trên 82.000 người thu nhập thấp ở khu vực đô thị khó khăn về nhà ở, (đã loại trừ nhóm đối tượng được hưởng các chính sách hỗ trợ về nhà ở). Dự báo nhu cầu giai đoạn 2020-2030 có thêm 32.000 người thu nhập thấp ở khu vực đô thị có nhu cầu nhà ở, tương đương 900.000m2 sàn xây dựng nhà ở.

Ngoài nhóm đối tượng trên, trong giai đoạn 2020-2030, TP. Cần Thơ có gần 130.000 công nhân, 20.000 cán bộ, công chức, viên chức, các chiến sỹ thuộc đơn vị lực lượng vũ trang có nhu cầu nhà ở. Đó là chưa kể gần 70.000 sinh viên từ các địa phương đến sinh sống, học tập tại TP. Cần Thơ và hàng ngàn hộ dân do bị giải tỏa bởi các dự án nhưng không đủ điều kiện để được hưởng chính sách tái định cư.

Theo chương trình phát triển nhà ở TP. Cần Thơ giai đoạn 2021-2025 được UBND thành phố phê duyệt, ước tính đến năm 2030, tổng nhu cầu nhà ở của đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn là 8,7 triệu m2 sàn. Trong đó, nhu cầu nhà ở xã hội tính đến hết năm 2019 khoảng 3,9 triệu m2 sàn, giai đoạn 2021-2025 phát sinh thêm 2 triệu m2 sàn. Giai đoạn 2026-2030 dự kiến phát sinh thêm 2,7 m2 sàn.

Nhằm đáp ứng một phần nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, bên cạnh các dự án đã, đang triển khai, TP. Cần Thơ cũng đang kêu gọi các nhà đầu tư trong giai đoạn 2022-2030 tiếp tục đầu tư 339.000m2 sàn nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị, 78.000m2 sàn nhà ở xã hội cho công nhân và 72.000m2 nhà ở xã hội cho sinh viên.

Tuy nhiên, theo Phó chủ tịch Thường trực UBND TP. Cần Thơ Dương Tấn Hiển, khó khăn trong phát triển nhà ở xã hội hiện nay là nhu cầu về nhà ở của đối tượng này rất lớn nhưng số hộ đủ điều kiện tài chính để chi trả mua nhà ở xã hội rất ít, đây là một bài toán khó trong đầu tư của các doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội hiện nay.

"Bên cạnh đó, hiện nay các chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố chưa tiếp cận được nguồn vốn vay hỗ trợ lãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Do đó, trong thời gian tới, UBND TP. Cần Thơ kiến nghị Bộ Xây dựng tham mưu, báo cáo cấp có thẩm quyền có giải pháp để các chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội tiếp cận được nguồn vốn vay hỗ trợ này để triển khai thực hiện dự án", ông Hiển đề xuất.

Theo Sở Xây dựng TP. Cần Thơ, hiện nay trên địa bàn có 3 dự án nhà ở xã hội đang triển khai xây dựng. Đó là dự án nhà ở xã hội Phước Thới, 232 căn hộ (mới hoàn tất thủ tục); nhà ở xã hội Gia Phúc 490 căn (hoàn thành 92%); chung cư nhà ở xã hội Hồng Loan 1.036 (đạt tiến độ 30%).

Đáng chú ý là mặc dù nhu cầu nhà ở xã hội tại TP. Cần Thơ còn rất lớn nhưng đến thời điểm hiện tại chưa có nhà đầu tư nào đăng ký xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân và sinh viên mới trên địa bàn địa phương này trong giai đoạn từ nay đến năm 2030.