Chỉ số giá được so sánh với quý I/2011. Khảo sát cho thấy, quận Bắc Từ Liêm là khu vực có giá căn hộ giảm mạnh nhất trong 5 năm qua. Theo đó, tại thời điểm quý IV/2016, chỉ số giá nhà chung cư phân khúc trung cấp tại Bắc Từ Liêm chỉ còn 73,69%, giảm 26,31%.

Tiếp đến là quận Nam Từ Liêm, phân khúc trung cấp tại khu vực này đã giảm 25,53%, còn 74,47%, trong khi chung cư cao cấp giảm 24,03%, còn 75,97%.

Các quận có mức độ giảm giá thấp nhất là các quận thuộc khu vực trung tâm như quận Thanh Xuân, chỉ giảm 4,5% trong 5 năm qua với căn hộ cao cấp và giảm 9,28%, còn 80,72% với căn hộ ở phân khúc trung cấp.
Tại quận Hai Bà Trưng, chỉ số giá chung cư trung cấp vào quý IV/2016 là 97,72%, giảm 2,28% sau 3 năm được khảo sát.

Giá nhà chung cư tại địa bàn Hà Nội giảm trong thời gian qua được cho là bởi lượng cung thời gian gần đây quá nhiều. Cụ thể, trong quý IV/2016 có 19 dự án mở bán thêm và 21 dự án mở bán mới cung cấp cho thị trường Hà Nội 10.280 căn, tăng 81% so với quý III/2016 và 28% so với cùng kỳ 2015.

Theo dự báo của Savills, trong năm 2017 khoảng 77 dự án sẽ gia nhập thị trường cung cấp hơn 50.000 căn, phần lớn là các dự án hạng B và đến từ Hoàng Mai, Thanh Xuân, Từ Liêm và Hà Đông.