Tại Phiên họp ngày 28/10, Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV, Báo cáo của Đoàn giám sát của Quốc hội đã chỉ ra sự tồn tại mất cân đối trên thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội vẫn còn hạn chế. Trên thực tế, Chính phủ đang rất quyết liệt chỉ đạo các cơ quan, bộ, ngành tập trung các giải pháp để phát triển nhà ở xã hội, kể cả việc kêu gọi xã hội hóa trong thời gian vừa qua, như nỗ lực chung tay để xóa nhà tạm, dột nát.

Giải trình về vấn đề này, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho rằng, việc thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở xã hội phụ thuộc rất là nhiều vào nguồn lực tài chính của Nhà nước. Hiện nay, một số chương trình cho vay nhà ở xã hội đang được triển khai như: Điều 48 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP qua các ngân hàng thương mại vốn nhà nước và Ngân hàng Chính sách xã hội; các chương trình cho vay nhà ở đối với hộ nghèo và đối tượng chính sách thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội; cho vay hộ nghèo xây dựng nhà ở phòng, tránh bão lụt ở miền Trung; cho vay xây dựng cụm, tuyến dân cư ở vùng ngập lũ Đồng bằng sông Cửu Long và Tây Nguyên; cho vay hỗ trợ đất ở theo chương trình mục tiêu quốc gia về phát triển kinh tế - xã hội đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi...

Các chương trình này đang được thực hiện tại Ngân hàng Chính sách xã hội. Các đối tượng được vay đều hoàn toàn do các bộ, các ngành xác định và quy định rất rõ. Ngân hàng Chính sách xã hội chỉ thực hiện giải ngân sau khi đã thẩm định toàn bộ hồ sơ, đúng đối tượng cho vay theo quy định của các bộ, các ngành đã đưa ra.

“Do đó, sự mất cân đối về cho vay nhà ở xã hội không phải do những thủ tục tại Ngân hàng Chính sách xã hội”, Thống đốc NHNN cho biết.

Tuy nhiên, theo bà Hồng, trong thời gian tới, sau Báo cáo giám sát này, NHNN kỳ vọng các bộ, các ngành cũng sẽ rà soát và có những điều chỉnh theo nghị quyết của Quốc hội.

Theo bà Hồng, thời gian qua, trong điều kiện ngân sách nhà nước chưa bố trí được nhiều, hệ thống ngân hàng hưởng ứng đề án hướng đến 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030. Ngành Ngân hàng đã đưa ra gói 120.000 tỷ đồng và đến nay gói này đã tăng lên 145.000 tỷ đồng. Đây là nguồn vốn mà tự các tổ chức tín dụng bố trí được, với lãi suất giảm từ 1,5 - 2%/năm cho khách hàng vay; thời hạn cho vay đối với chủ đầu tư trong 3 năm và đối với người vay vốn mua nhà là trong 5 năm.

“Tuy nhiên, số dư giải ngân đến nay vẫn còn rất ít, mới khoảng 1.700 tỷ đồng. Đây cũng mới là giai đoạn đầu của quá trình triển khai Đề án này. Đặc biệt, sau đại dịch COVID-19 vừa qua, thu nhập bị ảnh hưởng khiến nhu cầu vốn chưa cao. Trong thời gian tới khi khó khăn bớt đi, nhu cầu này kỳ vọng sẽ tăng lên”, bà Hồng chia sẻ.