Lâm Đồng: Nguồn thu sử dụng đất gặp khó khăn
Một số dự án đầu tư có sử dụng đất chậm triển khai; việc xử lý quỹ đất công, đất dôi dư thuộc nhiều dự án còn hạn chế; một số nơi vướng quy hoạch chồng chéo, không thể chuyển đổi mục đích sử dụng… Đó là những vướng mắc khiến nguồn thu sử dụng đất ở Lâm Đồng đang gặp khó khăn.

Theo Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng, năm 2025, kế hoạch thu sử dụng đất tại Lâm Đồng là 4.250 tỷ đồng. Nguồn thu sử dụng đất chiếm hơn 15% tổng thu ngân sách toàn tỉnh. Tuy nhiên thời gian qua, quá trình thực hiện thu từ lĩnh vực đất đai gặp nhiều khó khăn.
Cụ thể, đến hết tháng 7/2025, Lâm Đồng mới thực hiện được 1.845 tỷ đồng các nguồn thu từ đất, đạt 40,9% kế hoạch.
Theo Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng, có nhiều nguyên nhân dẫn đến khó khăn trong việc triển khai nguồn thu từ đất. Trong đó phải kể đến một số dự án đầu tư có sử dụng đất, nhưng chậm triển khai; việc xử lý quỹ đất công, đất dôi dư thuộc nhiều dự án còn hạn chế; một số nơi vướng quy hoạch chồng chéo, không thể chuyển đổi mục đích sử dụng.
Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng nhiều khu vực tái định cư chưa hoàn thiện nên hộ gia đình, cá nhân chưa sẵn sàng nhận tái định cư. Một số trường hợp gia đình, cá nhân chậm nộp tiền sử dụng đất để Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi được công nhận kết quả bốc thăm tái định cư.
Một nguyên nhân nữa dẫn đến thu từ đất gặp khó là các địa phương còn khá lúng túng trong thực hiện giá đất cụ thể.
Theo Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng, trước những bất cập trên, khả năng thực hiện thu tiền sử dụng đất cả năm 2025 trên toàn tỉnh ước thực hiện được khoảng 3.130 tỷ đồng, đạt 73,7% dự toán.
Theo Phó Trưởng Thuế tỉnh Lâm Đồng Trần Phương, nhiều biện pháp thu từ đất đang được ngành thuế tích cực triển khai. Đối với thuê đất, cơ quan thuế tập trung rà soát toàn bộ những hợp đồng, quyết định thuê đất của Nhà nước. Từ đây, đơn vị phối hợp với ngành nông nghiệp - môi trường sớm xác định giá đất, thông báo nghĩa vụ tài chính và tổ chức thu nộp kịp thời.
Cũng theo ông Phương, riêng nguồn tiền sử dụng đất, cơ quan thuế tập trung phối hợp với chính quyền địa phương thông suốt việc luân chuyển hồ sơ để xác định nghĩa vụ tài chính về đất. Trong đó lưu ý các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu để thu nộp.
Hiện nay, toàn ngành thuế phối hợp cùng ngành chức năng, hội đồng thẩm định giá khẩn trương xác định giá đất đối với các dự án để thông báo chủ đầu tư, doanh nghiệp thực hiện kịp thời ngân sách nhà nước.
Trước tình hình trên Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Lê Trọng Yên chỉ đạo, đối với những trường hợp tái định cư, các địa phương đẩy mạnh tuyên truyền, vận động. Khi đã làm đủ các quy định, trường hợp nào không chấp hành, các địa phương mạnh dạn áp dụng biện pháp mạnh. Đối với những lô đất công còn vướng cơ chế, thủ tục, các sở, ngành, đơn vị phối hợp nhịp nhàng tháo gỡ, từ đó, đẩy mạnh đấu giá đất để tăng nguồn thu.
Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cần được chú trọng. Cơ quan thuế phối hợp cùng ngành nông nghiệp và môi trường, hội đồng thẩm định giá khẩn trương xác định giá đất đối với các dự án để thông báo chủ đầu tư, doanh nghiệp thực hiện kịp thời ngân sách nhà nước.