Nhu cầu ngày càng rõ nét

Giữa nhịp sống đô thị hối hả, người dân – đặc biệt là người cao tuổi – ngày càng đối mặt với nhiều vấn đề về sức khỏe thể chất lẫn tinh thần. “Tiếng ồn bây giờ khủng khiếp lắm. Sáng sớm đã nghe còi xe, tiếng công trình đập phá. Trước đây tôi ngủ đến 6 giờ, giờ thì 4 rưỡi – 5 giờ đã tỉnh giấc, vì không thể ngủ nổi. Hít thở cũng thấy nặng nề”, bà Hoàng Thị Mai (72 tuổi, Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ.

Tình trạng ô nhiễm không khí, tiếng ồn cũng khiến nhiều người cao tuổi như ông Nguyễn Văn Hùng (68 tuổi, Đống Đa, Hà Nội) không thể an hưởng tuổi già như kỳ vọng. “Tôi bị viêm phế quản mãn tính, bác sĩ nói do không khí ô nhiễm. Ở nhà thì xe cộ, máy móc ồn ào suốt ngày đêm. Lúc nào cũng bứt rứt, dễ cáu gắt”, ông nói.

Không chỉ người lớn tuổi, người trẻ cũng khao khát một không gian sống trong lành cho bản thân và cha mẹ. Chị Lê Hà Trang (29 tuổi, nhân viên marketing tại Hà Nội) chia sẻ: “Tôi chỉ mong tìm được một nơi thật sự yên tĩnh, dù là một căn nhà nhỏ ở ngoại ô hay chuyến nghỉ ngắn cuối tuần, để đưa bố mẹ đi nghỉ đúng nghĩa. Đó cũng là cách tôi nạp lại năng lượng sau những ngày quay cuồng với công việc”.

Xu hướng “chữa lành” qua các chuyến nghỉ dưỡng ngắn ngày đang gia tăng mạnh mẽ. Theo ông Vũ Thế Bình – Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Việt Nam, các sản phẩm nghỉ dưỡng xanh, chú trọng sức khỏe đang trở thành giải pháp hiệu quả để tái tạo năng lượng và cải thiện tinh thần. “Du lịch ven đô không chỉ giảm áp lực cho đô thị lớn mà còn góp phần phát triển kinh tế vùng, đặc biệt phù hợp với nhu cầu ngày càng tăng của người dân”, ông Bình cho biết

Bất động sản nghỉ dưỡng vùng ven: Thị trường nhiều dư địa

Theo các chuyên gia, nhu cầu nghỉ dưỡng tại các khu vực ven đô Hà Nội và các tỉnh lân cận đang tăng mạnh. Đây được xem là “đòn bẩy” thúc đẩy phát triển bất động sản nghỉ dưỡng vùng ven – một phân khúc từng ít được chú ý trong những năm trước.

Ông Nguyễn Trung Hiếu – chuyên gia bất động sản nhận định: “Nhu cầu nghỉ dưỡng tăng mạnh trong khi vé máy bay, chi phí du lịch xa đang leo thang, khiến các khu nghỉ ven đô có lợi thế cạnh tranh rõ rệt. Bất động sản nghỉ dưỡng vùng ven đang được đa dạng hóa sản phẩm, bổ sung thêm nhiều tiện ích mới”.

Các loại hình như biệt thự sinh thái, villa, homestay ven đô đang “lên ngôi”, với thiết kế hướng tới không gian xanh, tiện ích đồng bộ và các hoạt động nâng cao sức khỏe như thiền, yoga, trị liệu… “Những sản phẩm mang lại giá trị sống và sức khỏe cho người sử dụng sẽ có giá trị gia tăng theo thời gian”, ông Hiếu nhấn mạnh.

Bà Nguyễn Ngọc Thủy – Giám đốc Công ty CP Đầu tư T&L – đơn vị tiên phong phát triển mô hình nghỉ dưỡng linh hoạt, cho biết: “Chúng tôi đẩy mạnh liên kết hàng nghìn resort, khách sạn trong và ngoài nước, ứng dụng công nghệ để mang lại sự tiện lợi và đa dạng dịch vụ cho khách hàng. Mô hình này rất phù hợp với xu hướng tiêu dùng mới, đặc biệt hậu COVID-19”

Đáp ứng nhu cầu thực tế, hướng tới trải nghiệm trọn vẹn

Nghỉ dưỡng ven đô ngày càng hấp dẫn vì dễ tiếp cận, chi phí hợp lý và phù hợp với nhịp sống hiện đại. Anh Tuấn Anh (Hai Bà Trưng, Hà Nội) chia sẻ: “Gia đình tôi rất thích các khu nghỉ gần Hà Nội, chỉ hơn một tiếng lái xe. Trẻ con được chạy nhảy, vui chơi, còn vợ chồng tôi có thời gian thư giãn. Từ khi biết các khu nghỉ ven đô, mỗi cuối tuần chúng tôi đều đi. Các con ăn ngon, ngủ sâu, tinh thần ai cũng thoải mái hơn”.

Nắm bắt xu hướng này, nhiều doanh nghiệp đang phát triển các tổ hợp nghỉ dưỡng “đa thế hệ”, tích hợp nhiều phân khu chức năng. Ông Nguyễn Ngọc Báu – Giám đốc Dự án Takara Hiền Lương cho biết: “Dự án hướng đến mọi lứa tuổi: khu dưỡng lão cho người cao tuổi, khách sạn tiện nghi cho doanh nhân, khu vui chơi cho trẻ nhỏ và không gian sống xanh cho cả gia đình”.

Ngoài giá trị trải nghiệm, sự phát triển của các dự án nghỉ dưỡng ven đô còn tạo ra việc làm, thúc đẩy dịch vụ và đóng góp vào tăng trưởng kinh tế địa phương. Tuy nhiên, để phát triển bền vững, các chuyên gia khuyến nghị cần chú trọng quy hoạch, bảo vệ môi trường và giữ gìn bản sắc địa phương.

Không chỉ là xu hướng, mà là chiến lược dài hạn

Với nhu cầu tăng cao, dòng vốn đổ vào mạnh mẽ và chính sách ngày càng cởi mở, thị trường nghỉ dưỡng ven đô tại Việt Nam còn rất nhiều tiềm năng phát triển.

Ông Hiếu nhận định: “Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trung và dài hạn có dư địa lớn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ thị trường, xây dựng chiến lược khai thác hiệu quả và kế hoạch tài chính bền vững. Không nên đầu tư theo phong trào mà bỏ qua tính thực tiễn của sản phẩm”.

Trong bối cảnh người dân đô thị ngày càng đề cao giá trị sức khỏe, nghỉ dưỡng ven đô đang trở thành “lựa chọn mới” của người tiêu dùng và là “mỏ vàng” cho những nhà đầu tư nhìn xa, hiểu thị trường.