Phương thức hợp tác mới trong phát triển nhà ở xã hội
Quỹ phát triển nhà ở TP. Hồ Chí Minh vừa ký kết thỏa thuận hợp tác về việc hợp tác đầu tư xây dựng và kinh doanh dự án Nhà ở xã hội. Theo thỏa thuận, Quỹ thi công phần ngầm công trình và Địa ốc Hoàng Quân sẽ đầu tư toàn bộ các hạng mục còn lại.
Khối nhà chung cư dự án Nhà ở xã hội HOF-HQC Hồ Học Lãm được thực hiện theo Quyết định số 92/QĐ-SXD-PTN ngày 29/6/2009 và Quyết định duyệt số 78/QĐ-SXD-TĐDA ngày 02/11/2011 của Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh về việc duyệt và điều chỉnh dự án Nhà ở xã hội số 35 Hồ Học Lãm, phường An Lạc, quận Bình Tân; Văn bản số 3332/UBND-ĐTMT ngày 16/6/2015 của UBND TP. Hồ Chí Minh về việc phê duyệt hợp tác đầu tư dự án Nhà ở xã hội số 35 đường Hồ Học Lãm, phường An Lạc, quận Bình Tân giữa Quỹ Phát triển nhà ở TP. Hồ Chí Minh và Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân.
Theo đó Quỹ Phát triển nhà ở TP. Hồ Chí Minh hợp tác đầu tư xây dựng nhà ở xã hội HOF-HQC Hồ Học Lãm với Công ty Địa ốc Hoàng Quân theo phương thức phân chia sản phẩm. Cụ thể, Quỹ Phát triển nhà ở TP. Hồ Chí Minh nhận toàn bộ 02 block A, B tương ứng phần góp vốn bằng giá trị đất và giá trị đã đầu tư hoàn thành phần hầm, phần móng của dự án. Công ty Địa ốc Hoàng Quân sẽ tiến hành xây dựng phần còn lại và hoàn thiện dự án. Theo đó, Công ty Địa ốc Hoàng Quân được nhận toàn bộ 04 block còn lại.
Nằm ở trung tâm quận Bình Tân – khu đô thị mới phía Tây Nam TP. Hồ Chí Minh, khối nhà chung cư dự án nhà ở xã hội HOF-HQC Hồ Học Lãm là một khu đa chức năng gồm nhà ở kết hợp với trung tâm thương mại – dịch vụ, khu thể dục thể thao... Theo dự kiến, HOF-HQC Hồ Học Lãm sẽ được hoàn thành vào Quý 2/2017, đáp ứng thiết thực nhu cầu chỗ ở cho người dân đang gặp khó khăn về nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh, tăng quỹ nhà ở của thành phố, góp phần hoàn chỉnh quy hoạch phát triển đô thị của quận Bình Tân, mang lại hiệu quả an sinh xã hội cho địa phương.
Đặc biệt, khách hàng sẽ được hỗ trợ tài chính mạnh mẽ từ Quỹ phát triển nhà ở TP. Hồ Chí Minh hoặc gói 30.000 tỷ đồng của Chính phủ để tiến gần hơn đến cơ hội sở hữu một căn hộ HOF-HQC Hồ Học Lãm. Cụ thể, Quỹ phát triển nhà ở TP. Hồ Chí Minh sẽ hỗ trợ cho các cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách thành phố được vay tối đa 500 triệu đồng trong thời gian 15 năm với lãi suất ưu đãi (riêng năm 2015 là 4,7%/năm). Hoặc với gói 30.000 tỷ của Chính phủ, khách hàng chỉ cần trả trước 20% giá trị căn hộ, 80% còn lại sẽ được ngân hàng cho vay tối đa 15 năm với lãi suất không quá 6%/năm (riêng năm 2015 là 5%).
HOF-HQC Hồ Học Lãm có tổng vốn đầu tư 663,5 tỷ đồng với quy mô 1 tầng hầm, 1 tầng lửng và 6 block chung cư cao 15 tầng tạo thành một khối nhà vững chãi, nổi bật trong khu vực. Được xây dựng trên khuôn viên 12.382,5m2, HOF-HQC Hồ Học Lãm cung ứng cho quỹ nhà ở của thành phố 718 căn hộ có diện tích từ 46.12m2 – 69.06m2, bao gồm 2 – 3 phòng ngủ đảm bảo cuộc sống thoải mái cho một hộ gia đình.
Có phong cách kiến trúc hiện đại, HOF-HQC Hồ Học Lãm được xem là công trình điểm nhấn của toàn khu vực. Các block nhà được bố trí hài hòa, tận dụng tối đa ánh sáng và nắng gió trời, mang đến một không gian sống thông thoáng, gần gũi với thiên nhiên. Những căn hộ được thiết kế đơn giản, theo phong cách hiện đại phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của cư dân trong cuộc sống năng động tại khu đô thị mới quận Bình Tân.
HOF-HQC Hồ Học Lãm được thiết kế đầy đủ các tiện ích nội khu phục vụ cư dân tại dự án như công viên, trung tâm thương mại, nhà trẻ, khu tập thể dục thể thao, quán café… Đồng thời, nhờ hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, từ dự án dễ dàng tiếp cận các dịch vụ cộng đồng hiện hữu như siêu thị Big C An Lạc, bến xe Miền Tây, chợ Bình Tây, bệnh viện Triều An, công viên Đầm Sen… gia tăng thêm các tiện ích cho cuộc sống của cư dân năng động và thuận tiện phát triển hơn.
Với dự kiến hoàn thành dự án vào Quý 2/2017, Quỹ phát triển nhà ở TP. Hồ Chí Minh và Công ty Địa ốc Hoàng Quân đã chọn Công ty Cổ phần Đầu tư – Xây dựng – Phát triển Nhà Bảo Linh làm đối tác tổng thầu thi công chính và Công ty Cổ phần Việt Kiến Trúc làm đơn vị giám sát thi công tại HOF-HQC Hồ Học Lãm. Cả hai doanh nghiệp trên được biết đến là đơn vị thi công và giám sát được công nhận về năng lực cấp I tại Việt Nam với kinh nghiệm thi công xây dựng và giám sát các dự án nhà ở xã hội lớn như HQC Plaza, HQC Hóc Môn (TP. Hồ Chí Minh), HQC Nha Trang (Khánh Hòa), HQC Phú Tài (Bình Thuận), HQC Bình Minh (Vĩnh Long), HQC Hàm Kiệm (Bình Thuận)…
Với bề dày kinh nghiệm hơn 15 năm phát triển trong ngành địa ốc, Công ty Cổ phần TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân hiện là doanh nghiệp tiên phong về phát triển nhà ở xã hội tại TP. Hồ Chí Minh và nhiều địa phương khác với các dự án trọng điểm như HQC Plaza, HQC Hóc Môn (TP. Hồ Chí Minh), HQC Nha Trang (Khánh Hòa), HQC Phú Tài (Bình Thuận), HQC Bình Minh (Vĩnh Long). Mới đây, vào ngày 24/10/2015, Công ty Địa ốc Hoàng Quân đã chính thức khởi công xây dựng HQC Hàm Kiệm với số lượng 3.186 căn hộ, là dự án nhà ở xã hội quy mô lớn nhất tỉnh Bình Thuận với mong muốn giải quyết nhu cầu chỗ ở cho công nhân, cán bộ, nhân viên tại KCN Hàm Kiệm I và người dân đang gặp khó khăn về nhà ở tại địa phương. Từ đó góp phần hiện thực hóa chủ trương về chính sách phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ theo đúng tinh thần của Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 và Thông tư 08/2014/TT-BXD ngày 23/05/2014.
