Nhu cầu tái định cư rất lớn

Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Cần Thơ là đơn vị được UBND thành phố giao nhiệm vụ thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố; trong đó có nhiều dự án trọng điểm của thành phố như các công trình ưu tiên của Dự án 3, Dự án kè sông Cần Thơ... Ngoài ra, đơn vị cũng tích cực hỗ trợ các quận, huyện tháo gỡ khó khăn trong công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư các dự án đầu tư do các địa phương thực hiện công tác này.

Vừa qua, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Cần Thơ đã có báo cáo đánh giá việc thực hiện chính sách tái định cư trên địa bàn thành phố gồm: tái định cư tập trung, tái định cư phân tán, xây dựng nhà chung cư để tái định cư.

Thực tế cho thấy, nhu cầu về lượng nền tái định cư của các hộ dân bị thu hồi đất là rất lớn. Tuy nhiên, TP Cần Thơ chưa có đủ quỹ nền tái định cư tập trung để bố trí cho các hộ dân có nhu cầu, dẫn đến tình trạng người dân chưa thống nhất bàn giao mặt bằng, làm ảnh hưởng đến tiến độ triển khai xây dựng nhiều dự án.

Giai đoạn 2018-2025, TP. Cần Thơ cần khoảng 11.443 nền tái định cư, tương ứng với diện tích đất ở khoảng 711.440m² (trung bình nền từ 60-100m²). Cụ thể như: Ninh Kiều cần 1.718 nền, Bình Thủy 904 nền, Cái Răng 1.970 nền, Ô Môn 746 nền, Thốt Nốt 374 nền, Phong Ðiền 504 nền, Thới Lai 873 nền, Cờ Ðỏ 854 nền và Vĩnh Thạnh 3.500 nền tái định cư.

Ðể giải quyết kịp thời nhu cầu về tái định cư, giảm bớt kinh phí chi hỗ trợ tạm cư hằng tháng trên địa bàn thành phố, UBND thành phố đã có chủ trương cho phép Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố và UBND quận, huyện đầu tư các khu tái định cư tập trung trên địa bàn nhằm phục vụ các dự án Nhà nước thu hồi đất. Hiện tại các quận, huyện đang khẩn trương triển khai đầu tư xây dựng các khu tái định cư theo kế hoạch đã đề ra.

Về trường hợp người dân có nhu cầu tái định cư phân tán (không có nhu cầu nhận nền tái định cư tập trung tại khu tái định cư) thì được Nhà nước hỗ trợ bằng tiền, mức hỗ trợ cụ thể được UBND TP. Cần Thơ phê duyệt... Còn về hình thức tái định cư bằng căn hộ chung cư, việc bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng các dự án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trong thời gian qua bằng hình thức giao lô nền tái định cư, nên đã sử dụng số lượng diện tích quỹ đất sạch rất lớn. Trong khi đó quỹ đất sạch hiện nay không còn nhiều, nếu tiếp tục bố trí tái định cư bằng hình thức giao lô nền thì trong thời tới sẽ không còn quỹ đất sạch để phân lô.

Qua nghiên cứu về chính sách tái định cư của một số địa phương như TP. Hồ Chí Minh, Ðà Nẵng, Hà Nội... cho thấy các địa phương lựa chọn mô hình tái định cư bằng căn hộ chung cư thay cho việc bố trí tái định cư bằng hình thức giao lô nền. Vì vậy, để giảm bớt áp lực quỹ đất sạch tái định cư trong thời gian tới, UBND TP. Cần Thơ giao các sở ngành, cùng Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố nghiên cứu mô hình bố trí tái định cư từ hình thức giao nền tái định cư sang hình thức bố trí căn hộ chung cư.

Hiện tại, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đang lập thủ tục đề xuất chủ trương đầu tư 2 dự án xây dựng chung cư tái định cư trên địa bàn quận Ninh Kiều với quy mô khoảng 1,67ha, ước khoảng 540 căn hộ chung cư, nhằm đáp ứng nhu cầu tái định cư cho hộ dân trong thời gian tới.

Ðó là Dự án xây dựng Chung cư tái định cư An Bình (phường An Bình, quận Ninh Kiều) với diện tích 12.881m², khoảng 284 căn hộ; Dự án xây dựng Chung cư thuộc Khu đô thị đường Nguyễn Văn Cừ với diện tích 3.938,8m², khoảng 256 căn hộ).

Tạo điều kiện cho dân “an cư”

Ông Nguyễn Thanh Tao, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Cần Thơ, cho biết: Trung tâm đang triển khai thực hiện 3 khu tái định cư với quy mô khoảng 17,31ha, khoảng 1.075 nền (trong đó năm 2022 là 375 nền, năm 2023 là 700 nền), tổng mức đầu tư khoảng 513,8 tỉ đồng.

Trung tâm đang tập trung thực hiện các quy trình, hồ sơ thủ tục và dự kiến đến cuối năm nay sẽ khởi công Khu tái định cư thuộc khu đô thị đường Nguyễn Văn Cừ, Khu tái định cư tại phường Thường Thạnh. Riêng Khu tái định cư phường Long Hòa (khu 2) đang thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng và dự kiến năm 2022 khởi công xây dựng.

Dự án Xây dựng Hạ tầng kỹ thuật Khu tái định cư thuộc khu đô thị đường Nguyễn Văn Cừ (đoạn Cái Sơn Hàng Bàng đến đường tỉnh 923) có diện tích khoảng 4,19ha (đất sạch nhà nước quản lý), tổng mức đầu tư dự kiến 48,2 tỉ đồng, thời gian thực hiện dự kiến 3 năm (2021-2023), tổng số nền tái định cư là 204 nền. Dự án này đã được UBND Thành phố phê duyệt dự án đầu tư, Trung tâm Phát triển quỹ đất đã trình Sở Kế hoạch và Ðầu tư xin đăng ký chi tiết vốn thực hiện dự án năm 2021. Dự kiến khởi công xây dựng công trình tháng 12/2021 và hoàn thành trong 12 tháng.

Còn Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu tái định cư tại phường Thường Thạnh (quận Cái Răng) diện tích khoảng 2,92ha (đất sạch nhà nước quản lý), tổng mức đầu tư dự kiến 38,8 tỉ đồng, thời gian thực hiện dự kiến 3 năm (2021-2023), tổng số nền tái định cư là 171 nền. Dự án đã được UBND thành phố phê duyệt dự án đầu tư, Trung tâm Phát triển quỹ đất đã trình Sở Kế hoạch và Ðầu tư xin đăng ký chi tiết vốn thực hiện dự án năm 2021. Dự kiến khởi công xây dựng công trình vào tháng 12/2021 và hoàn thành trong 12 tháng.

Dự án Khu tái định cư phường Long Hòa (khu 2), quận Bình Thủy, có diện tích khoảng 10,2ha (đất chưa được bồi thường, giải phóng mặt bằng), tổng mức đầu tư dự kiến 426,8 tỉ đồng, thời gian thực hiện dự kiến 3 năm (2021-2023), tổng số nền tái định cư 700 nền. Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đang phối hợp với UBND quận Bình Thủy lập các thủ tục thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Phấn đấu đến tháng 12/2022 hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; đến cuối năm 2023 hoàn thành công tác xây dựng hạ tầng.

Thời gian qua, TP. Cần Thơ đã có chủ trương hỗ trợ và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các quận, huyện để có được quỹ nền tái định cư bố trí cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi các dự án trên địa bàn các quận, thành phố, ổn định cuộc sống lâu dài; cũng như tạo thuận lợi trong thu hút nhà đầu tư vào Cần Thơ triển khai các dự án, trong đó có các dự án phát triển đô thị, thương mại dịch vụ…

Theo đó, đến nay Khu tái định cư Ô Môn đã hoàn thành; Khu tái định cư Cái Răng đã thi công khối lượng đạt khá và dự kiến hoàn thành vào đầu năm 2022, Thốt Nốt đã triển khai thi công trong năm 2020; Khu tái định cư Ninh Kiều khởi công đầu năm 2021; Khu tái định cư Bình Thủy (khu 1) và Khu định cư Phong Ðiền cũng đã triển khai thi công gần đây.