Cơ hội được cấp sổ hồng sau Nghị định số 10 từng được nhiều nhà đầu tư kỳ vọng mở ra cánh cửa “hồi sinh” cho phân khúc condotel và nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, sau gần 6 tháng đi vào triển khai, vấn đề pháp lý cho loại hình này vẫn… “rối như tơ vò”.

Hiện Đà Nẵng đang có hơn 100 khách sạn từ 1-5 sao rao bán. Trong đó, trên đường Võ Nguyên Giáp có 12 khách sạn (từ 2 -5 sao), giá thấp nhất từ 35 tỷ đồng, cao nhất là 1.100 tỷ đồng; đường Bạch Đằng có 5 khách sạn (từ 2 - 5 sao), giá bán thấp nhất từ 55 tỷ đồng, cao nhất là 165 tỷ đồng…

Với những tín hiệu tích cực từ việc ban hành chính sách cấp giấy chứng nhận cho condotel, officetel, biệt thự nghỉ dưỡng… liệu rằng thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng có “đảo chiều”?

Sự phục hồi của ngành du lịch mang đến các tín hiệu mới tích cực cho phân khúc condotel. Đơn cử như tại các thị trường nghỉ dưỡng như: Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận, Khánh Hòa… phân khúc này đang dần nóng lên.

Trong năm 2021, dù dịch bệnh và giãn cách xã hội kéo dài nhưng tất cả các sản phẩm chung cư, đất nền, condotel đều ghi nhận tăng giá mạnh. Riêng phân khúc đất nền đã liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.

Vấn đề về cấp hay không cấp sổ đỏ cho condotel vừa được các chuyên gia bất động sản tiếp tục bàn luận trong một hội thảo về bất động sản nghỉ dưỡng.

Hiện nay, thị trường đã ghi nhận nhiều trường hợp, khách hàng có ý định mua căn hộ chung cư, nhưng mua nhầm phải condotel, do chủ đầu tư cố tình “nhập nhằng” hợp đồng mua bán. Để bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, Bộ Công Thương lưu ý, trong trường hợp mua căn hộ chung cư mà hợp đồng có những quy định gây khó hiểu hoặc “lạ” khách hàng cần yêu cầu đơn vị bán hàng giải thích và cung cấp cơ sở pháp lý.

Trái ngược với sự trầm lắng của năm 2020, bước sang năm 2021, phân khúc căn hộ condotel ghi nhận những dự án mở bán mới. Đặc biệt, riêng trong quý II/2021 đã có tới 944 sản phẩm mới mở bán tỉ lệ tiêu thụ đạt 606 sản phẩm. Những số liệu này bước đầu cho thấy sự trở lại của dòng sản phẩm condotel.

Theo Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng, đã có những trường hợp người dân mua phải dạng căn hộ nghỉ dưỡng/ du lịch (condotel) nhưng tưởng nhầm là mua căn hộ chung cư thông thường. Đến khi về ở, họ mới biết được đây là căn hộ condotel và rất nhiều bất cập đã phát sinh từ việc “nhầm lẫn” này.

Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản gửi 6 Bộ và UBND tỉnh Khánh Hòa về việc giải quyết kiến nghị liên quan đến cấp giấy chứng nhận cho người mua căn hộ du lịch, biệt thự du lịch.