Để các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) tăng tính chủ động thay vì phụ thuộc vào các ngân hàng, việc duy trì một thị trường vốn an toàn, minh bạch là rất cầp thiết.

Tháng 4/2022, không có doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu trong khi bất động sản từ trước đến nay luôn thuộc một trong hai nhóm ngành có giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành cao nhất.

Theo chuyên gia, thời gian qua diễn ra nhiều biến số bất ngờ của thị trường như những thông tin tiêu cực về vi phạm của các doanh nghiệp bất động sản lớn, cơ quan quản lý nhà nước siết chặt hơn quy định về thuế… là những lý do khiến người mua và nhà đầu tư thận trọng hơn.

Bài viết này nghiên cứu các nhân tố ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn doanh nghiệp bất động sản trên thị trường Đà Nẵng. Kết quả nghiên cứu cho thấy, có 03 nhân tố ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định lựa chọn doanh nghiệp bất động sản trên thị trường Đà Nẵng gồm: Chất lượng dịch vụ; Tính dễ tiếp cận khách hàng; Truyền thông xã hội và thương hiệu. Dựa vào kết quả nghiên cứu, nhóm tác giảđưa ra các hàm ý chính sách nhằm giúp các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thu hút khách hàng.

Báo cáo về thị trường vốn đầu tư quý I/2022 của Cushman & Wakefield cho thấy, chỉ riêng trong quý I/2022, các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đã chi gần 1 tỷ USD để M&A các dự án. Những chỉ báo này cho thấy, cuộc đua M&A sẽ tăng tốc mạnh trong những quý tiếp theo.

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) tiếp tục là kênh huy động vốn quan trọng của các doanh nghiệp với khối lượng phát hành đạt trên 623.616 tỷ đồng, trong đó khối lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ chiếm 94,5%, còn lại là trái phiếu doanh nghiệp phát hành ra công chúng chiếm 5,5% tổng khối lượng phát hành. Trong đó, các tổ chức tín dụng (TCTD) và doanh nghiệp bất động sản là các nhà phát hành lớn nhất trên thị trường. Điều này gây ra những rủi ro tiềm ẩn cho các nhà đầu tư, cần giám sát chặt chẽ để thị trường phát triển lành mạnh.

Theo đánh giá của giới chuyên gia, doanh nghiệp bất động sản sẽ có nhiều cơ hội đầu tư khi dịch bệnh dần được kiểm soát, du lịch phục hồi nhờ hộ chiếu vắc xin và chính sách mở cửa đón khách đồng bộ.

Trong bối cảnh giao dịch trái phiếu bị hạn chế, nhu cầu huy động vốn tăng cao đã đưa doanh nghiệp bất động sản đứng trước những thách thức lớn.

Năm 2022, giới chuyên gia dự báo, M&A tiếp tục là hướng đi chính của doanh nghiệp bất động sản nhằm mở rộng quỹ đất và phát triển dự án mới.

Theo các chuyên gia, bất động sản miền Trung vốn dĩ có nhiều lợi thế và tương lai triển vọng tuy nhiên các doanh nghiệp bất động sản vẫn nên thay đổi xu hướng quản lý để thích ứng trong bối cảnh mới.