Trong khi Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đặt mục tiêu đưa tăng trưởng tín dụng bất động sản về dưới 12%, thậm chí dưới 8%, thì chỉ tiêu này lại tăng mạnh.

Hàng loạt những thách thức đang khiến thị trường bất động sản trên đà giảm tốc. Theo đó, các nhà đầu tư cũng có xu hướng cho dòng tiền nghỉ ngơi và trở nên thận trọng hơn.

Gần đây, vàng đã không còn giữ được vị thế loại tài sản thu hút dòng tiền tìm nơi đầu tư an toàn bất chấp việc rủi ro suy thoái kinh tế leo thang, nhà đầu tư thay vào đó lựa chọn đồng USD.

Thị trường bất động sản có phần chững lại sau nhiều biến động, song dòng tiền vẫn âm thầm đổ về bất động sản vùng ven do hạ tầng giao thông đang được đẩy mạnh phát triển.

Thị trường đang đương đầu với rủi ro suy thoái kinh tế cũng như khả năng tăng trưởng toàn cầu chững lại khiến cho dòng tiền vào vàng tăng lên.

Chuyên gia cho rằng, trong tháng 6 chỉ số VN-Index sẽ biến động ở vùng giá 1.300-1.328 điểm, hoặc cao hơn có thể vượt 1.400 điểm.

Quý I/2022, thị trường bất động sản (BĐS) xuất hiện sốt đất cục bộ tại một số địa phương có thông tin quy hoạch về hạ tầng. Cùng với đó, quá trình hình thành các đô thị mới cũng đang dẫn dắt hành trình tăng giá BĐS.

Dòng tiền đang đổ vào bất động sản được đi qua rất nhiều kênh khác nhau, trong đó chủ yếu vẫn phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng. Đây cũng chính là lý do khiến một số ngân hàng thông báo “hãm phanh” tín dụng bất động sản.

Bất động sản vẫn được đánh giá giống như một kênh trú ẩn đặc biệt an toàn của dòng tiền, tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo đây là cuộc chơi đầy rủi ro với những người mang tâm thế muốn "đánh nhanh thắng nhanh", đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang tiềm ẩn nhiều bất ổn.

Trao đổi với Tạp chí điện tử Tài chính, Luật sư Nguyễn Đăng Tư - Công ty Luật TNHH TriLaw (TP. Hồ Chí Minh) cho rằng cần tiếp tục kiểm soát, chấn chỉnh hoạt động phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp (DN), đồng thời tăng cường giám sát dòng tiền được huy động, tránh tình trạng lợi dụng chiếm đoạt tài sản như vụ việc Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh và các tổ chức, cá nhân liên quan thời gian vừa qua.