TP. Hồ Chí Minh (TP.HCM) có khoảng 16.000 căn nhà trong dự án phát triển nhà ở đã được cấp giấy chứng nhận từ đầu năm đến nay. Dự kiến, đến ngày 31/12 cấp giấy thêm 5.757 căn đã nộp hồ sơ; đến 2/2023, Thành phố phấn đấu cấp hết 15.664 căn nhà đủ điều kiện cấp giấy.

Thời gian cấp sổ đỏ, sổ hồng chậm, mất nhiều thời gian, người dân có quyền được khiếu nại tới cơ quan có thẩm quyền để xử lý.

Theo quy định mới nhất, chủ đầu tư có trách nhiệm làm sổ hồng nhà chung cư thay cho người mua, trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ.

Cần tháo gỡ 3 vướng mắc pháp lý để có căn cứ pháp luật, xác định phần sở hữu riêng, sở hữu chung, quyền sử dụng đất chung, cơ chế vận hành… để cấp sổ hồng cho chủ sở hữu Condotel.

Hiện nay tại TP. Hồ Chí Minh, có hàng trăm dự án chung cư cao tầng chưa được cấp sổ hồng cho các căn hộ đã bán cho khách hàng gây nhiều bức xúc cho cộng đồng cư dân. Nguyên nhân chủ yếu là các chủ đầu tư bị “tắc" tiền sử dụng đất, không nộp được tiền sử dụng đất, dẫn đến “tắc" sổ hồng cấp cho người mua nhà.

Dù đã có chế tài xử phạt vi phạm trong việc chậm trễ làm thủ tục cấp sổ hồng cho người dân, nhưng tình trạng chây ỳ vẫn diễn ra khá phổ biến ở nhiều chung cư tại Hà Nội.

Tại bảng tổng hợp kiến nghị nhằm tháo gỡ khó khăn đối với thị trường bất động sản gửi Bộ Xây dựng và Thủ tướng Chính phủ mới đây, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đề cập đến những vướng mắc về tiến độ thu 5% giá trị hợp đồng còn lại với bất động sản hình thành trong tương lai. Đồng thời kiến nghị bổ sung cơ chế thỏa thuận của các bên về thời điểm thu 5% giá trị hợp đồng còn lại.

Mặc dù Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và chế tài xử phạt các chủ đầu tư chậm cấp sổ hồng lên tới 1 tỷ đồng mới đây đã có hiệu lực, nhưng dường như tình trạng này vẫn tiếp diễn.

Tình trạng “treo” sổ hồng tại các dự án nhà ở đã để lại hệ lụy lớn cho khách hàng cũng như người dân đang sinh sống tại dự án.

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) Trần Hồng Hà vừa có văn bản đề nghị Chủ tịch UBND TP Hà Nội đảm bảo quyền lợi của người mua nhà tại các dự án vừa bị Sở TN-MT Hà Nội thu hồi sổ hồng.