Bất động sản
Cần tháo gỡ 3 vướng mắc pháp lý để có căn cứ pháp luật, xác định phần sở hữu riêng, sở hữu chung, quyền sử dụng đất chung, cơ chế vận hành… để cấp sổ hồng cho chủ sở hữu Condotel.
Bất động sản
Hiện nay tại TP. Hồ Chí Minh, có hàng trăm dự án chung cư cao tầng chưa được cấp sổ hồng cho các căn hộ đã bán cho khách hàng gây nhiều bức xúc cho cộng đồng cư dân. Nguyên nhân chủ yếu là các chủ đầu tư bị “tắc" tiền sử dụng đất, không nộp được tiền sử dụng đất, dẫn đến “tắc" sổ hồng cấp cho người mua nhà.
Bất động sản
Dù đã có chế tài xử phạt vi phạm trong việc chậm trễ làm thủ tục cấp sổ hồng cho người dân, nhưng tình trạng chây ỳ vẫn diễn ra khá phổ biến ở nhiều chung cư tại Hà Nội.
Pháp luật
Tại bảng tổng hợp kiến nghị nhằm tháo gỡ khó khăn đối với thị trường bất động sản gửi Bộ Xây dựng và Thủ tướng Chính phủ mới đây, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đề cập đến những vướng mắc về tiến độ thu 5% giá trị hợp đồng còn lại với bất động sản hình thành trong tương lai. Đồng thời kiến nghị bổ sung cơ chế thỏa thuận của các bên về thời điểm thu 5% giá trị hợp đồng còn lại.
Pháp luật
Mặc dù Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và chế tài xử phạt các chủ đầu tư chậm cấp sổ hồng lên tới 1 tỷ đồng mới đây đã có hiệu lực, nhưng dường như tình trạng này vẫn tiếp diễn.
Bất động sản
Tình trạng “treo” sổ hồng tại các dự án nhà ở đã để lại hệ lụy lớn cho khách hàng cũng như người dân đang sinh sống tại dự án.
Pháp luật
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) Trần Hồng Hà vừa có văn bản đề nghị Chủ tịch UBND TP Hà Nội đảm bảo quyền lợi của người mua nhà tại các dự án vừa bị Sở TN-MT Hà Nội thu hồi sổ hồng.
Pháp luật
Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội huỷ sổ hồng của các căn hộ bị chủ đầu tư chuyển đổi công năng, nâng tầng sai quy định.
Bất động sản
Theo luật sư Trương Anh Tú, việc cấp “sổ hồng” cho các căn hộ condotel sẽ “phá hỏng” tổng thể quy hoạch của địa phương, ảnh hưởng rất lớn đến công tác quản lý, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất...
Bất động sản
Sổ đỏ, sổ hồng vẫn có thể bị làm giả hoặc tài sản thế chấp nhiều nơi, nếu mua nhà đất này có thể thiệt hại tiền tỷ.
Hỏi - đáp chính sách
Khi thanh toán nợ, người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất theo giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận và được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm; Sau 5 năm mà chưa trả hết nợ thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất tại thời điểm trả nợ.
Bất động sản
Để có căn cứ xác định giá đất cho một số trường hợp sử dụng đất được pháp luật quy định trên địa bàn, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội đã ban hành và công bố hệ số điều chỉnh giá đất năm 2017.
Trao đổi - Bình luận
Mặc dù tỷ lệ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) tại các địa phương của Hà Nội đạt khá cao, nhưng thực tế quá trình triển khai còn gặp nhiều vướng mắc. Nếu các địa phương, ngành chức năng không quyết tâm thì việc thực hiện mục tiêu đến tháng 6/2017 hoàn thành cấp GCNQSDĐ của Hà Nội là rất khó khăn...
Bất động sản
(Tài chính) Phân khúc chung cư mini (CCMN) tới thời điểm giữa năm 2014 chưa chứng kiến sự khởi sắc về thanh khoản lẫn giá trị sản phẩm. Thay vào đó, là hai diễn biến có chiều hướng đối lập nhau giữa hoạt động chào thuê CCMN và mở bán rầm rộ.
Bất động sản
(Tài chính) Chỉ với số tiền 325 triệu đồng, nhà đầu tư vẫn có thể sở hữu đất nền tại quận 9 (TP. Hồ Chí Minh). Điều khiến nhà đầu tư yên tâm là có thể nhận ngay sổ hồng.
Bất động sản
(Tài chính) Hà Nội hiện còn hơn 80.000 sổ hồng chưa được cấp cho người mua căn hộ chung cư, mà nguyên nhân chính đều là do chủ đầu tư.
Bất động sản
(Tài chính) Thị trường bất động sản (BĐS) gặp khó khăn, nhiều doanh nghiệp (DN) phải xoay xở với các loại hình sản phẩm nhà ở và cho ra những dạng căn hộ cho thuê dài hạn giá rẻ như là một cách giảm giá thu hút người mua nhà.