Dù vẫn bị bủa vây bởi nhiều thách thức, song thị trường bất động sản hiện nay đã xuất hiện những tín hiệu tích cực từ các chủ đầu tư dự án nhà ở.

Với tỷ lệ 91,50% tổng số đại biểu Quốc hội tham gia biểu quyết tán thành, chiều 22/6/2023, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết thành lập Đoàn giám sát chuyên đề “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023”. Phó Chủ tịch Thường trực Quốc hội Trần Thanh Mẫn làm Trưởng đoàn.

Trong khi thị trường bất động sản (BĐS) cả nước chao đảo vì thanh khoản giảm đột ngột thì thị trường BĐS Tây Nam Bộ vẫn bình yên. Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường BĐS miền Tây đang đứng trước cơ hội mới khi nguồn vốn khủng đầu tư cơ sở hạ tầng đang chảy vào khu vực này.

Năm 2022, thị trường bất động sản rơi vào tình trạng trầm lắng với việc các luồng vốn vận hành vào thị trường bất động sản (BĐS) gặp nhiều khó khăn, vướng mắc, trong số đó có vốn trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) nói chung và trái phiếu bất động sản nói riêng. Năm 2023, liệu thị trường BĐS có đi lên theo một chù kỳ mới hay không còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Tuy nhiên, một trong những yếu tố là sự phát triển và ổn định của các luồng vốn, có vai trò của trái phiếu bất động sản. Bài viết này cung cấp một góc nhìn về vấn đề này.

Ở Việt Nam, thời gian qua, các kênh dẫn vốn vào thị trường bất động sản (BĐS) đều có khó khăn. Vì thế, kênh tín dụng ngân hàng luôn được các doanh nghiệp BĐS quan tâm, coi như giải pháp cứu thanh khoản cho thị trường BĐS. Chính phủ đã chỉ đạo ngành Tài chính – Ngân hàng về việc tạo điều kiện để thị trường BĐS nói chung, các doanh nghiệp kinh doanh BĐS nói riêng từng bước vượt qua khó khăn, phát triển ổn định. Bài viết này bàn về thực trạng tín dụng BĐS ở Việt Nam và những vấn đề đặt ra hiện nay.

Theo thống kê của batdongsan.com.vn cho thấy, trong bối cảnh thị trường bất động sản ảm đạm, giá bán chung cư vẫn tăng nhẹ với mức 2 – 6%.

Quản lý và phát triển tốt thị trường bất động sản sẽ tạo điều kiện thuận lợi thu hút đầu tư, huy động nguồn nội lực to lớn, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội đất nước. Tuy nhiên, thời gian qua, thị trường bất động sản còn đối mặt với nhiều khó khăn do nguyên nhân khách quan. Bối cảnh đó đặt ra yêu cầu cần tiếp tục tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Phân khúc bất động sản trung – cao cấp được coi là sản phẩm hướng đến nhu cầu ở thực. Do đó, trong thời gian tới đây sẽ là phân khúc tiềm năng của thị trường chung cư Hà Nội.

Thị trường bất động sản sắp đi hết quý II với những dấu hiệu phục hồi tích cực đến từ phân khúc nhà ở thực, từ đó lộ diện loại hình sản phẩm sẽ chiếm ưu thế thời gian tới.

Phát triển thị trường bất động sản cần tránh hiện tượng, đất sốt thì đâu đâu cũng thấy dự án nhà ở, đất nền chia lô, phân khúc cao cấp, sau đó thì bỏ hoang, lệch pha thị trường và đi giải cứu.