Ngày 23/8/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 108/2024/NĐ-CP quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác. Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 15/10/2024.

Để triển khai thực hiện có hiệu quả Nghị định số 108/2024/NĐ-CP, Bộ Tài chính đã có Công văn số 10908/BTC-QLCS đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức tuyên truyền, phổ biến theo quy định nội dung của Nghị định tới các cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp có liên quan, đảm bảo các đối tượng chịu sự tác động của Nghị định nắm bắt đầy đủ, chính xác, kịp thời nội dung Nghị định.

Bộ Tài chính đề nghị các tỉnh, thành phố rà soát các văn bản quy phạm pháp luật, các quy định do địa phương đã ban hành liên quan đến quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho các cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp quản lý theo các mục đích quy định tại khoản 1 Điều 1 Nghị định số 108/2024/NĐ-CP (nếu có) để sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế, bảo đảm đồng bộ, thống nhất với quy định tại Nghị định số 108/2024/NĐ-CP.

Đáng chú ý, về thực hiện trách nhiệm của UBND cấp tỉnh được quy định tại khoản 3 Điều 32 của Nghị định, Bộ Tài chính lưu ý, UBND cấp tỉnh hoàn thành việc rà soát, phân loại toàn bộ quỹ nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày Nghị định số 108/2024/NĐ-CP có hiệu lực thi hành.

Riêng TP. Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, thời hạn hoàn thành là 24 tháng, kể từ ngày Nghị định số 108/2024/NĐ-CP có hiệu lực thi hành.

Về phạm vi nhà, đất giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà quản lý theo các mục đích quy định tại khoản 1 Điều 1 Nghị định số 108/2024/NĐ-CP, Bộ Tài chính đề nghị UBND cấp tỉnh lưu ý các trường hợp nhà, đất không thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định số 108/2024/NĐ-CP quy định tại khoản 2 Điều 1 Nghị định số 108/2024/NĐ-CP.

Ngoài ra, Bộ Tài chính đề nghị cơ quan chuyên môn thuộc UBND cấp tỉnh giúp UBND cấp tỉnh thực hiện chức năng đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý nhà, đất giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác gồm: Cơ quan được giao thực hiện nhiệm vụ quản lý tài sản công cấp tỉnh quy định tại khoản 3 Điều 19 Luật Quản lý, sử dụng tài sản công có trách nhiệm chủ trì, giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện quản lý nhà nước đối với nhà, đất giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác.

Các cơ quan chuyên môn khác giúp UBND cấp tỉnh thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước đối với nhà, đất giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác.

Chế độ báo cáo tình hình quản lý, khai thác nhà, đất giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác thực hiện thông qua Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất quy định tại Điều 9 Nghị định số 108/2024/NĐ-CP.

Sau khi UBND cấp tỉnh quyết định giao nhà, đất cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà để quản lý, khai thác theo quy định, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm chỉ đạo tổ chức quản lý, kinh doanh nhà xây dựng kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất theo quy định tại Điều 9 của Nghị định này và Bảng giá cho thuê nhà đối với nhà, đất được giao để cho thuê theo quy định tại Điều 13 Nghị định số 108/2024/NĐ-CP.

Căn cứ tình hình thực tế của địa phương, UBND cấp tỉnh báo cáo HĐND cùng cấp quy định chính sách ưu đãi tiền thuê nhà cho các đối tượng ưu tiên theo quy định tại Nghị định.