Đầu tư căn hộ cho thuê - rủi ro ít, lợi nhuận cao

Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, thị trường cho thuê nhà trong những năm gần đây có xu hướng phát triển mạnh. Số lượng giao dịch căn hộ cho thuê tăng nhanh, trong đó rõ rệt nhất thể hiện ở phân khúc căn hộ cao cấp.

Sinh lời ổn định và lâu dài, vốn đầu tư mỏng hơn nhà phố và biệt thự, thanh khoản cao, rủi ro thấp là những lý do thuyết phục khiến nhiều nhà đầu tư chọn các căn hộ đã bàn giao để gửi khoản tiền nhàn rỗi. Chưa kể, việc mua nhà cho thuê ngoài khoản thu đều đặn hàng tháng còn có thể ở hoặc bán khi không cho thuê nữa, nếu bán đúng thời điểm “được giá” thì lợi nhuận là rất lớn.

Thị trường căn hộ hiện khá đa dạng và phong phú về nguồn cung, tuy nhiên để đáp ứng đúng và đủ những tiêu chí sinh lợi thì không phải là nhiều. Để đảm bảo sức hút đối với khách thuê, căn hộ cần thỏa mãn các yếu tố: vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi, dịch vụ đa dạng, tiện ích nội ngoại khu đầy đủ, môi trường cảnh quan trong lành, chất lượng xây dựng đạt chuẩn và chủ đầu tư uy tín...

Quan sát tình hình cho thuê căn hộ tại khu vực dọc đường vành đai 3, có thể thấy được sức nóng luôn được duy trì ở mức tối đa. Vị trí đắc địa ngay cửa ngõ thủ đô, gần tuyến đường cao tốc trên cao, cho phép cư dân có thể di chuyển thuận lợi và nhanh chóng đến các khu công nghiệp như Nam Thăng Long, Bắc Thăng Long, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên...

Cùng với đó, cộng với việc các khu vực lân cận như Phạm Hùng, Cầu Giấy, Trung Hòa - Nhân Chính, đặc biệt tại Keangnam, BigC, The Garden... là thiên đường của các công ty nước ngoài, khiến cho dọc đường vành đai 3 trở thành tọa độ lý tưởng để lưu trú dành cho cộng đồng người nước ngoài sống và làm việc tại Việt Nam.

Sức hút khó cưỡng...

Nhắc đến Vinhomes Skylake là nhắc đến một “dự án ven hồ” chuẩn mực nhất nhì thủ đô ở thời điểm hiện tại. Sức hút của bất động sản ven hồ là điều không cần phải bàn cãi, dù ở thời đại nào và ở bất cứ đô thị nào trên thế giới.

Đối với các nhà đầu tư, sở hữu một căn hộ ven hồ gần như là cầm chắc khả năng sinh lời "khủng", tăng dần theo thời gian. Một nghiên cứu tại Mỹ cho thấy, nếu 20 năm trước, giá trị trung bình của các bất động sản ven hồ cao hơn giá trị trung bình của các bất động sản khác là 64% thì giờ đây đã tăng lên 116%.

Tại Việt Nam, cũng không nằm ngoài quy luật đó, các căn hộ view hồ trong nội thành dù giá có cao hơn 20-30% nhưng vẫn luôn "đắt hàng" và luôn là sự lựa chọn yêu thích của các nhà đầu tư thông thái.

Vinhomes Skylake có quy mô 2,3ha, tọa lạc ngay cạnh khu công viên hồ điều hòa Cầu Giấy với diện tích lên tới 32ha, trong đó có đến 19ha mặt nước - rộng gấp 1,6 lần diện tích hồ Hoàn Kiếm, dự kiến sẽ hoàn thiện vào quý I/2019.

Mỗi căn hộ tại đây sở hữu một không gian sống trong lành, thư thái, với tầm nhìn panorama hướng ra mặt nước bao la - đặc biệt phù hợp với nhu cầu sống gần gũi với thiên nhiên của phân khúc khách hàng có thu nhập cao, người nước ngoài.

Hệ thống gồm nhiều tiện ích và dịch vụ hiện đại, phong phú cũng góp phần làm tăng thêm sức hút của dự án, cả với khách thuê người nước ngoài lẫn các gia đình trẻ.

Tầm nhìn đắt giá

Trước nhu cầu nhà ở cao cấp tăng cao trong khi quỹ đất đô thị ngày càng hạn chế, các căn hộ tại Vinhomes Skylake hoàn toàn có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Chưa hết, chủ đầu tư tiếp tục khẳng định uy tín và tiềm lực tài chính vững mạnh của mình khi công bố chính sách bán hàng cực kỳ hấp dẫn như cam kết lợi nhuận cho thuê 16% trong 2 năm dành cho các căn hộ 3 phòng ngủ Vinhomes Skylake. Theo đó, mức lợi nhuận này có giá trị trung bình vào khoảng 40 triệu đồng/căn/tháng.

Trong trường hợp không tham gia chương trình cam kết cho thuê, khách hàng sẽ nhận được gói quà tặng hoàn thiện nội thất cao cấp trị giá 300 triệu đồng cùng nhiều ưu đãi và quà tặng hấp dẫn khác. Với các căn hộ 4 phòng ngủ, Vinhomes Skylake dành tặng gói hoàn thiện nội thất trị giá lên đến 500 triệu đồng.