Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) vừa công bố báo cáo đánh giá về tình hình thị trường BĐS 2 tháng đầu năm 2021, cũng như đánh giá về uy tín, tình hình hoạt động của các doanh nghiệp BĐS.

Theo báo cáo của Vietnam Report, Cen Land là doanh nghiệp BĐS đứng đầu thị trường ở lĩnh vực môi giới trong 2 tháng đầu năm 2021. Tiếp đó là các doanh nghiệp: Hưng Thịnh Land, Đất Xanh Miền Bắc, Danh khôi Việt Nam, Hải Phát Land, Địa ốc Him Lam…

Trong 2 tháng đầu năm 2021, Cen Land đã thực hiện môi giới thành công 1.788 sản phẩm với tổng giá trị giao dịch hơn 7.500 tỷ đồng, doanh thu môi giới ước đạt 252 tỷ đồng. Cũng trong 2 tháng đầu năm, doanh nghiệp này cũng liên tiếp công bố đầu tư hơn 5.600 tỷ đồng vào 2 dự án lớn tại Hà Nội và 1 dự án tại Bình Dương.

Vietnam Report nhận định, thị trường BĐS sẽ tiếp tục hồi phục và tăng trưởng, thậm chí là bùng nổ ở một vài phân khúc, khu vực nhất định trong năm 2021. Trong đó, một số phân khúc sẽ tiếp tục hút dòng tiền là BĐS công nghiệp, căn hộ tầm trung giá từ 25 - 30 triệu đồng/m2 phục vụ cho nhu cầu ở thực, BĐS dịch vụ, nhà ở gắn liền với các khu công nghiệp có giá từ 1-3 tỷ đồng và BĐS nghỉ dưỡng hướng núi tiếp tục khả quan.

Ngoài các phân khúc BĐS tiềm năng trên, thì phân khúc đất tại công trình lớn như vùng đệm của Sân bay Long Thành, vùng hành lang của công trình hạ tầng giao thông, vùng biên của các khu công nghiệp mới nổi - là vùng ảnh hưởng, vùng đệm sẽ trở thành trào lưu, nhất là khi TP. Hồ Chí Minh đang đặt vấn đề chính sách thu hồi hành lang hai bên hạ tầng để đấu giá xây dựng quy hoạch.

Kết quả khảo sát của Vietnam Report về xu hướng giá BĐS năm 2021 cho thấy, việc tăng giá trên thị trường BĐS là xu hướng chủ đạo, ngoại trừ BĐS nghỉ dưỡng, thì có đến 56,25% chuyên gia và doanh nghiệp cho rằng, giá vẫn giữ nguyên và có đến 18,75% nhận định giá có thể thấp hơn dưới 10%.

Theo các chuyên gia trong khảo sát, mức tăng về giá trong năm nay là bao nhiêu hiện chưa thể dự báo chính xác khi chúng ta mới bước vào đầu năm 2021 và tình hình hiện đang rất khó đoán định.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng dự báo, phân khúc BĐS cao cấp vẫn phát triển ổn định và giá có thể tăng từ 5%-10%. Còn loại hình BĐS cho người có thu nhập trung bình cũng trong trạng thái phát triển tốt, với điều kiện tình hình kiểm soát được dịch bệnh, giá có thể tăng từ 5%-10%.