Theo Savills Việt Nam, trong quý III/2024, thị trường căn hộ Hà Nội đón nhận 5.265 căn nguồn cung mới, tăng 95% theo quý và 178% theo năm. Nguồn cung sơ cấp tăng 2% theo quý, đạt 10.497 căn, nhưng giảm 47% theo năm.

Khu vực phía Tây Hà Nội gồm các quận Nam Từ Liêm và Cầu Giấy chiếm 63% nguồn cung sơ cấp và 78% số lượng giao dịch trong quý; trong đó, 92% nguồn cung của khu vực này là các căn hộ hạng B.

Về giao dịch, trong quý, số lượng căn bán được đạt 6.840 căn, tăng 35% theo quý và 226% theo năm. Căn hộ hạng B dẫn đầu, đóng góp 98% số lượng căn bán được.

Đáng chú ý, nguồn cung mới chiếm 65% số lượng căn bán được và có tỷ lệ hấp thụ 85%. Những dự án này có lợi thế nhờ pháp lý minh bạch trước khi mở bán và được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín. Giá bán sơ cấp đạt 69 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 28% theo năm.

Cũng theo Savills Việt Nam, trong 9 tháng đầu năm 2024, các căn hộ trên 4 tỷ đồng chiếm 70% số lượng căn bán được, tăng mạnh từ mức 2% trong năm 2020. Các căn hộ từ 2 - 4 tỷ đồng chiếm 29% thị phần và chỉ 1% số căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng.

Đối với thị trường thứ cấp, giá trung bình đạt 51 triệu đồng/m2, tăng 10% theo quý và 41% theo năm.

Nhận định về triển vọng thị trường BĐS Hà Nội, Savills dự báo, trong quý IV/2024, thị trường BĐS Thủ đô sẽ có thêm 9.700 căn hộ mở bán; trong đó 88% đến từ các giai đoạn tiếp theo của các đại dự án.

Savills Việt Nam cho rằng, từ năm 2025 trở đi, khoảng 110.000 căn từ 106 dự án sẽ được đưa ra thị trường. Hạng B sẽ vẫn tiếp tục dẫn đầu với 54% nguồn cung tương lai. Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm và Hoàng Mai sẽ đóng góp 62% thị phần...