“Cuộc đi săn” trở lại

Đây là lần thứ 3, ông Minh - một nhà đầu tư đến từ Hà Nội, tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Vân Đồn. Ngay từ thời điểm thông tin Vân Đồn trở thành trung tâm công nghiệp giải trí có casino xuất hiện, ông lại tiếp tục đến Vân Đồn, tìm kiếm những sản phẩm bất động sản giàu tiềm năng sinh lời.

2 lần trước, ông Minh đều thành công khi bỏ vốn đầu tư vào Vân Đồn. Lần thứ nhất diễn ra vào tháng 10/2017, khi thông tin Vân Đồn chuẩn bị được quy hoạch trở thành đặc khu kinh tế được công bố. Dù Vân Đồn là khu vực có tốc độ sốt đất chậm hơn nhưng đó cũng là khoảng thời gian mà trong câu chuyện kể lại của ông Minh thì: “Thị trường rất sôi động, văn phòng công chứng chật kín người”. Đó cũng là lần mà ông kiếm được tiền tỷ sau 2 thương vụ lướt sóng đất thổ cư. 

“Khi đó, bất động sản Vân Đồn lên “cơn sốt”, các chủ đầu tư bắt đầu rục rịch đặt chân tới. Nên, nhà đầu tư thời đấy chỉ kiếm tiền thông qua các quỹ đất lớn của người dân Vân Đồn”.

Lần thứ 2 trở lại Vân Đồn, với ông Minh, đó lại là một lần may mắn. “Tôi nghĩ mình đã có một chút may mắn. Khi Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn chính thức khánh thành vào tháng 12/2018, tôi đã xuống tiền vào lô đất nền dự án. Sau 1 tháng, mức giá tăng lên tới 20%”.

Lần thứ 3 quay trở lại với Vân Đồn, ông Minh vẫn nuôi hy vọng tiếp tục hái quả ngọt. “Tôi không còn dự định lướt sóng. Khi có quy hoạch rõ ràng, kế hoạch của tôi là đầu tư dài hạn. Khu vực này vẫn đầy tiềm năng và chắc chắn sẽ phát triển”, ông Minh nói. 

Cũng như ông Minh, ông Bùi Hòa (nhà đầu tư tại Hòa Bình) đã bắt đầu cuộc thăm dò và tìm hiểu thị trường Vân Đồn. Ông Hòa phân tích: “Xét về tiềm năng thu hút khách du lịch, thị trường nơi đây vẫn còn nhiều hạn chế. Ngoại trừ cơ sở hạ tầng giao thông đang hoàn thiện, Vân Đồn vẫn là một thị trường hoang sơ, chưa đủ tiềm lực để thu hút lượng khách du lịch lớn cũng như hệ thống khách sạn, dịch vụ chất lượng còn rất khiêm tốn. 

Tuy nhiên, với quy hoạch được công bố, các chủ đầu tư sẽ đi vào triển khai các dự án sớm, thực ra cũng đã có nhiều doanh nghiệp đang triển khai rồi. Và chỉ khoảng 2 - 3 năm tới, bộ mặt của Vân Đồn sẽ thay đổi rõ rệt. Đây là cơ hội để tôi có thể tìm kiếm sản phẩm bất động sản vừa tiền ở thời điểm hiện tại. Tương lai, Vân Đồn chắc chắn là điểm du lịch rất lý tưởng”.

Nhà đầu tư kỳ vọng vào Vân Đồn

Từ thời điểm thông tin quy hoạch được công khai (17/2) tới nay, điện thoại của ông Phạm Quang Tùng, Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Thanh Tùng Land (Vân Đồn) liên tục reo chuông. Vị giám đốc sàn tại Vân Đồn cho biết, không khí giao dịch đã nhộn nhịp trở lại, khác hoàn toàn thời điểm trước ngày 17/2.

“Các nhà đầu tư, các đối tác quan tâm đến Vân Đồn rất nhiều. Nếu đặt một con số so sánh với thời điểm trước khi công bố quy hoạch, có lẽ lượng khách quan tâm phải gấp đến hàng trăm lần. Vì thực tế, trước đó, thị trường Vân Đồn gần như “bất động”, không có người quan tâm và cũng không có hoạt động giao dịch”, ông Tùng chia sẻ.

Theo thông tin từ các sàn môi giới tại Vân Đồn, lượng khách quan tâm tập trung vào dự án đất nền Phương Đông và trục đường 334. Tuy nhiên, mức giá tại các khu vực này vẫn giữ nguyên. Giá đất dọc trục đường 334 dao động từ 25 - 27 triệu đồng/m2. Đối với dự án đất nền Phương Đông, mức giá đã giảm  5 - 10 triệu đồng/m2 so với trước đó và đang có xu hướng nhích lên.

“Các nhà đầu tư và đặc biệt là chủ đầu tư dự án mong chờ quy hoạch Vân Đồn từ rất lâu. Họ kỳ vọng rất nhiều về quy hoạch. Thông tin công bố quy hoạch giúp các nhà đầu tư như được “cởi lòng”. Đây là căn cứ rõ ràng để chủ đầu tư dự án tiến hành triển khai thi công khi đã đủ điều kiện. Còn với nhà đầu tư đã có quỹ đất thì thở phào nhẹ nhõm. Tất nhiên, nhà đầu tư có đất rơi vào quy hoạch sẽ thất thoát vốn”, ông Tùng cho hay.

Nhận định về thị trường bất động sản Vân Đồn trong tương lai, ông Tùng khẳng định: “Dù thị trường nơi đây khó tạo ra cơn sốt nóng cục bộ như trước, song thị trường đã minh bạch và rõ ràng. Cơ hội đầu tư an toàn đã tới nếu khách hàng xác định chiến lược bỏ vốn trung và dài hạn. Bởi hiện tại, quy hoạch đã có, đâu là đất sạch, đâu là đất quy hoạch đã rõ. Tuy nhiên, tác động của dịch Corona sẽ khiến thị trường không tăng nhiệt mạnh như trước mà sự phục hồi của bất động sản sẽ từ từ và tiến dần tới mức giá đỉnh điểm như trước”.

Ông Tùng cũng cho rằng, trong 1 - 2 năm tới, dự án của các chủ đầu tư lớn sẽ bước vào giai đoạn bung hàng, và đây chính là thời điểm thị trường thực sự sôi động, nhộn nhịp.