Chi cục Thuế TP. Nha Trang (Khánh Hòa) vừa ban hành thông báo khuyến cáo các tổ chức, cá nhân khi mua bán, chuyển nhượng bất động sản (BĐS). Đáng chú ý, đơn vị này đã lấy ngay vụ án trốn thuế liên quan đến ông Trần Vũ Hải mà TAND tỉnh Khánh Hòa mới xử phúc thẩm gần đây để làm ví dụ khuyến cáo người dân.

Mở đầu thông báo, Chi cục Thuế TP. Nha Trang nêu: Ngày 21/2, TAND tỉnh Khánh Hòa ban hành bản án hình sự phúc thẩm, trong đó đã tuyên án, xử phạt các bị cáo liên quan phạm tội trốn thuế. Các bị cáo này đã có hành vi sử dụng hợp đồng chuyển nhượng BĐS ghi giá trị giả tạo, thấp hơn giá trị thực tế chuyển nhượng để kê khai nộp thuế nhằm mục đích trốn thuế.

Chi cục Thuế TP. Nha Trang dẫn công văn của Tổng cục Thuế về tăng cường công tác quản lý thuế đối với hoạt động chuyển nhượng BĐS. Trong đó, Tổng cục Thuế chỉ đạo các cơ quan thuế địa phương phải kiểm tra, rà soát; nếu phát hiện có dấu hiệu người nộp thuế kê khai giá chuyển nhượng chưa trung thực thì sẽ thu thập đầy đủ hồ sơ, chứng cứ chuyển qua công an thực hiện chức năng điều tra theo quy định pháp luật.

Từ đó, Chi cục Thuế TP. Nha Trang khuyến cáo các tổ chức, cá nhân có hoạt động mua bán, chuyển nhượng BĐS (cả hai bên) phải sử dụng hợp đồng chuyển nhượng BĐS ghi đúng giá trị thực tế chuyển nhượng để kê khai nộp thuế, thực hiện nghĩa vụ tài chính khi đăng ký chuyển quyền sở hữu BĐS. Hai bên mua, bán tuyệt đối không thỏa thuận ghi giá trên hợp đồng thấp hơn giá trị giao dịch thực tế để kê khai nộp thuế nhằm làm giảm số thuế phải nộp ngân sách nhà nước. Nếu bị cơ quan điều tra  phát hiện, cả hai bên mua, bán đều sẽ bị xử lý hình sự về tội trốn thuế theo quy định pháp luật.

Chi cục Thuế cho biết khi tiếp nhận hồ sơ chuyển nhượng BĐS, cơ quan thuế sẽ kiểm tra, rà soát. Nếu có dấu hiệu nghi ngờ hai bên mua bán thỏa thuận ghi giá trên hợp đồng thấp hơn giá giao dịch thực tế nhằm làm giảm số thuế phải nộp, cơ quan thuế sẽ chuyển hồ sơ đề nghị công an phối hợp điều tra theo quy định pháp luật.

Trao đổi với Pháp Luật TP. Hồ Chí Minh, ông Nguyễn Văn Thắng, Chi cục trưởng Chi cục Thuế TP. Nha Trang, cho biết đây là lần đầu đơn vị đưa ra khuyến cáo dạng này.

“Qua một vụ án đã được xét xử, tuyên bố các bị cáo phạm tội, án đã có hiệu lực pháp luật, chúng tôi muốn khuyến cáo để người nộp thuế biết khi giao dịch BĐS. Lâu nay người dân có thể không biết phải sử dụng hợp đồng ghi đúng giá trị giao dịch thực tế khi nộp hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính hoạt động mua bán, chuyển nhượng BĐS. Đôi khi người dân vô tình vi phạm pháp luật. Do đó, chúng tôi khuyến cáo để người dân biết các quy định pháp luật mà tránh vi phạm” - ông Thắng nói.