Xu hướng dịch chuyển đầu tư bất động sản (BĐS) về các tỉnh đang gia tăng mạnh mẽ khi quỹ đất tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh ngày càng thu hẹp và việc phát triển dự án mới ngày một khó khăn hơn. Thêm vào đó, xét dưới góc độ đầu tư thì giá trị đất tại các tỉnh khá mềm, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư vốn mỏng có cơ hội tham gia thị trường nhiều hơn.

Những điểm đến mới của làn sóng đầu tư là các tỉnh, thành phố nhiều tiềm năng phát triển công nghiệp, du lịch, hạ tầng giao thông kết nối liên vùng đến các thành phố lớn.

Như tại Lạng Sơn, theo thống kê của Sở Kế hoạch và Đầu tư, chỉ tính từ năm 2018 đến cuối năm 2019, tỉnh Lạng Sơn đã xem xét lựa chọn và quyết định chủ trương đầu tư, cấp chứng nhận đăng ký đầu tư cho 64 dự án với tổng vốn gần 42 nghìn tỷ đồng. Sau Hội nghị Xúc tiến đầu tư năm 2019, Lạng Sơn thu hút thành công 102 dự án với tổng mức đầu tư trên 105 nghìn tỷ đồng.

Hiện nhiều dự án đã hoàn thành đi vào khai thác như: Vincom Shophouse, dự án BOT cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn. Tỉnh cũng đang đẩy nhanh tiến độ hàng loạt dự án như: dự án Quần thể khu du lịch sinh thái, cáp treo Mẫu Sơnvới tổng mức đầu tư 3.500 tỷ đồng; dự án khu trung chuyển hàng hóa có quy mô 143 ha với tổng vốn đầu tư 3.300 tỷ đồng, dự án Apec Golden Palace hay Apec Diamond Park – dự án cao cấp gây sốt thị trường suốt năm 2019 vừa qua với tổng vốn đầu tư hơn 1000 tỷ đồng của công ty IDJ Việt Nam.

Lý giải về xu hướng này tại Lạng Sơn, các chuyên gia nhận định do triển vọng khả quan của thị trường, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông được rót vốn mạnh tay, tiêu điểm là cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn mới được thông xe vào 30/09/2019, đặc biệt là sự sôi động của khu vực kinh tế cửa khẩu và tiềm năng du lịch lớn đang được tỉnh tập trung đầu tư, phát triển. Chính quyền cũng thể hiện sự chuyên nghiệp, cầu thị khi đưa ra hàng loạt chính sách hỗ trợ doanh nghiệp và đơn giản hóa quy trình thủ tục, trải thảm đỏ đón hàng loạt nhà đầu tư đổ về.