Chung cư vừa túi tiền hâm nóng thị trường BĐS 3 tháng đầu năm

Công ty tư vấn BĐS CBRE vừa công bố báo cáo thị trường BĐS quý 1/2017. Theo đánh giá của CBRE, tiếp nối tâm lý lạc quan từ năm 2016, năm 2017 bắt đầu với một quý bận rộn. Tổng cộng có 9.398 căn hộ mở bán từ 35 dự án trên toàn thành phố, cho thấy mức tăng theo quý cả về số lượng và dự án mở bán.

Thống kê của CBRE cũng chỉ rõ tổng cộng có 6.143 căn hộ được giao dịch trong quý này, điều này cho thấy diễn biến thị trường rất sôi động. Doanh số bán hàng ấn tượng đạt được do chủ đầu tư đưa ra hàng loạt các chính sách bán hàng ưu đãi. Phân khúc trung cấp và cao cấp đóng góp 76% lượng căn hộ bán trong quý này. Điều đáng lưu ý là doanh số bán hàng của phân khúc bình dân cho thấy sự cải thiện đáng kể khi có nhiều nguồn cung lớn, cung cấp nhiều lựa chọn cho người mua nhà hơn.

Xét về giá chào bán, các dự án đặt tại các vị trí đắc địa, cung cấp đầy đủ các tiện nghi, tiện ích cho cư dân có xu hướng tăng giá. Tất cả các phân khúc đều chứng kiến mức tăng giá sơ cấp tính theo năm. Tại thị trường thứ cấp, mức giá trung bình toàn thị trường tăng 0,5% theo năm.

Đánh giá về thị trường BĐS trong năm 2017, Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc bộ phận nghiên cứu CBRE Hà Nội cho biết, trong thời gian tới khu vực phía Tây và Tây Nam dự kiến tiếp tục thống lĩnh nguồn cung. Đặc biệt, tại khu vực phía Nam Hà Nội với hạ tầng cơ sở ngày càng hoàn thiện và mặt bằng giá khu vực này còn khá thấp sẽ tiếp tục là tâm điểm của thị trường BĐS Hà Nội trong năm nay.

Lộ diện tâm điểm nóng nhất của BĐS Hà Nội trong quý 1

Quan sát trên thị trường có thể thấy, trong quý 1 thị trường BĐS Hà Nội xuất hiện những điểm nóng cục bộ như phía Nam có dự án Gelexia Riverside tại số 885 Tam Trinh, phía Bắc có khu chung cư An Bình City, khu vực phía Tây là Gemek Premium…

Đặc biệt, trong số những dự án này thì Gelexia Riverside là một trong những dự án hiếm hoi khi lập kỷ lục cú đúp về thanh khoản liên tiếp trong 2 quý là quý 4/2016 và quý 1/2017. Cụ thể, chỉ sau vài tháng ra mắt thị trường kể từ cuối năm 2016, dự án Gelexia Riverside đã trở thành điểm nóng cục bộ khi ghi nhận lượng giao dịch cao đột biến trên toàn thị trường, lên tới gần 1.000 giao dịch chỉ trong vòng 3 tháng mở bán.

Giải mã sức nóng của Gelexia Riverside những tháng đầu năm, môi giới tên Tâm, Sàn BĐS Phú Quý Land cho biết: “Sức nóng của Gelexia Riverside không chỉ đến từ vị trí nằm tại tâm điểm tăng giá của BĐS khu Nam Hà Nội mà còn đến từ mức giá hợp lý 19 triệu đồng/m2 so với các dự án khác trong khu vực cùng tốc độ xây dựng vượt trội 7 ngày/sàn”.

Môi giới này cũng cho biết thêm, có một điều vô cùng đặc biệt, khách hàng mua căn hộ tại Gelexia Riverside ngoài những gia đình trẻ có nhu cầu ở thật thì một phần lớn khách hàng là những nhà đầu tư dài hạn coi những căn hộ tại dự án Gelexia Riverside vừa là tài sản giữ tiền vừa có thể sinh lời.

Mặc dù là một trong những dự án có mức thanh khoản cao nhất thị trường BĐS Hà Nội trong quý 1 nhưng bước sang quý 2 sức hút từ các căn hộ Gelexia Riverside vẫn tiếp tục tăng cùng các chính sách thanh toán và chiết khấu mạnh tay từ chủ đầu tư. Gelexia Riverside là một trong số ít các dự án chung cư vừa túi tiền áp dụng lãi suất 0% trong vòng 18 tháng, ân hạn nợ gốc lên đến 12 tháng, thời gian vay vốn lên đến 20 năm.

Ngoài ra, Gelexia Riverside cũng là dự án duy nhất trên thị trường được chủ đầu tư chiết khấu mạnh theo từng mức thanh toán. Cụ thể, nếu khách hàng không tham gia chương trình lãi suất 0% sẽ được chủ đầu tư chiết khấu trực tiếp 2% giá trị căn hộ. Đối với những khách hàng có nguồn lực tài chính rủng rỉnh thanh toán đến 70% giá trị căn hộ sẽ được chiết khấu ngay 4%, thanh toán 95% sẽ được chiết khấu 6% giá trị căn hộ.

Đặc biệt, đối với những khách hàng xuống tiền mua căn hộ trong giai đoạn 6/2 - 6/5/2017 sẽ được tặng ngay 3 chỉ vàng SJC tương đương 10 triệu đồng như một món quà tri ân của chủ đầu tư. Chưa dừng lại ở đó, những chủ nhân tương lai của Gelexia Riverside còn có cơ hội nhân đôi niềm vui trong chương trình bốc thăm trúng thưởng “Chọn Gelexia Riverside hưởng ngay ô tô Hyundai trị giá 460 triệu đồng”.

Với những chính sách vô cùng hấp dẫn trong cuộc tổng tiến công thị trường trong quý 2 của Gelexia Riverside, nhiều nhà đầu tư sành sỏi trên thị trường dự đoán Gelexia Riverside vẫn tiếp tục là tâm điểm nóng nhất của BĐS khu Nam Hà Nội nói riêng và của cả thị trường thủ đô nói chung.