Khó khăn chồng chất

HQC là một trong những doanh nghiệp đi đầu phát triển nhà ở xã hội. Chịu tác động của dịch bệnh Covid-19, năm 2020, Công ty HQC ghi nhận doanh thu hơn 566 tỷ đồng, giảm 28% so với 2019, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 9,6 tỷ đồng, giảm 77%. So với kế hoạch đề ra, Công ty chỉ hoàn thành khoảng hơn 46% kế hoạch doanh thu và khoảng 15% kế hoạch lợi nhuận.

Ông Nguyễn Thanh Phong, Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Quân cho biết, năm 2020, bên cạnh những thuận lợi về lãi suất mua nhà (thấp nhất 10 năm, ở mức 9,5%), nhiều chính sách mới có hiệu lực thì thị trường bất động sản vẫn còn gặp nhiều khó khăn.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2021 của HQC, Chủ tịch HĐQT Trương Anh Tuấn chia sẻ về chặng đường gian nan làm nhà ở xã hội, nhất là trong năm 2020 khi Covid-19 gây nhiều khó khăn.

Về mặt pháp lý, dù cuối năm 2020, Thủ tướng Chính phủ đã ký ban hành Nghị định 148 sửa đổi, bổ sung một số quy định chi tiết về thi hành Luật Đất đai, nhưng thực tế những sửa đổi này chưa giải quyết triệt để những vấn đề tồn đọng liên quan đến các luật có sự chi phối đến bất động sản.

Ở phân khúc nhà xã hội, HQC được coi là  "ông trùm" khi có tổng dự án nhà ở xã hội triển khai nhiều nhất cả nước. Hiện doanh nghiệp đã bàn giao đưa vào sử dụng các dự án nhà ở xã hội: HQC Nha Trang (Khánh Hòa), HOF-HQC Hồ Học Lãm, HQC Bình Trưng Đông, Grandora (TP. Hồ Chí Minh), Giai đoạn 1 Khu đô thị mới Trà Vinh (Trà Vinh), cất nóc, hoàn thành phần thô hàng loạt dự án như HQC Tân Hương (Tiền Giang) - giai đoạn 1, Golden City (Tây Ninh) - giai đoạn 1.

Cũng trong năm 2020, Công ty đã khởi công dự án HQC Đồng Nai và giai đoạn 2 các dự án Khu đô thị mới Trà Vinh, Golden City (Tây Ninh).

Chuyển hướng làm sản phẩm bất động sản thương mại

Ban Tổng giám đốc HQC định hướng là chuyển nhượng, hợp tác 100% cho các công ty trong thành viên. Do đó, doanh nghiệp vẫn làm nhà ở xã hội nhưng Hoàng Quân sẽ chuyển hoạt động kinh doanh, làm sản phẩm bất động sản thương mại từ trung bình - khá đến cao cấp, thậm chí có thể làm sản phẩm thương mại giá rẻ để đảm bảo biên độ lợi nhuận.

Về kế hoạch năm 2021, ông Trương Anh Tuấn đánh giá, năm nay, thị trường bất động sản sẽ bước sang chu kỳ tăng trưởng mới với nhiều chính sách gỡ vướng đi vào thực thi. HQC và các công ty liên kết, hợp tác đã và đang đẩy mạnh hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản thương mại. Trong đó, bao gồm đa dạng các sản phẩm như nhà ở thương mại, văn phòng cho thuê, officetel, Trung tâm thương mại và loại hình cho thuê đất khu công nghiệp, kho bãi, nhà xưởng…

HQC đặt ra kế hoạch thận trọng với chỉ tiêu doanh thu năm 2021 đạt 448 tỷ đồng, thấp hơn mức đạt được 2020; lợi nhuận trước thuế là 63 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 50 tỷ đồng. Đây là kế hoạch thấp nhất từ khi niêm yết.

Chiến lược giai đoạn 2020-2024, Công ty Hoàng Quân sẽ đạt mục tiêu doanh thu 10.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.000 tỷ đồng, khẳng định giá trị doanh nghiệp, nâng cao giá trị cổ phiếu Công ty.

Riêng năm 2021, trên cơ sở những dự báo tình hình kinh tế vĩ mô, cùng với nguồn lực của doanh nghiệp kết hợp tình hình thực hiện các dự án, HQC sẽ triển khai thực hiện các dự án Khu đô thị tại TP. Cần Thơ, Vĩnh Long, Phan Thiết và Khu công nghiệp Hàm Kiệm I tại Bình Thuận.

Thông qua hợp tác, HQC tiếp tục đẩy mạnh thực hiện thủ tục pháp lý phát triển các dự án mới (đã có 100% quỹ đất sạch), trong đó có 7 dự án cao cấp tại TP. Hồ Chí Minh và các dự án tại Bình Dương, Bến Tre, Phú Quốc - Kiên Giang.