Từ thời điểm thông tin quy hoạch Vân Đồn là trung tâm công nghiệp giải trí có casino được công bố, huyện đảo này bắt đầu sôi động trở lại...

Thông tin Vân Đồn được quy hoạch thành khu kinh tế biển đa ngành, đa lĩnh vực, trung tâm công nghiệp giải trí... càng thêm củng cố niềm tin cho các nhà đầu tư đã "đặt cược" vào vùng đất này.

Liên danh 3 nhà đầu tư VTG, HD Mon và Sunny World “bắt tay” làm siêu dự án quy mô 5.000ha tại Vân Đồn. Ước tính, tổng mức đầu tư 3 dự án từ 10 - 15 tỷ USD.

Tiềm năng lớn, hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản nhưng phát triển du lịch cũng như bất động sản tại Vân Đồn vẫn bị "chậm pha" so với kỳ vọng. Một lần nữa câu chuyện cần phát triển đồng bộ giữa hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông và hạ tầng du lịch lại được đặt ra.

Sau khi có quyết định cho giao dịch trở lại, đất nền tại khu vực Vân Đồn, Vân Phong, Phú Quốc vẫn không có dấu hiệu tăng giá, giao dịch ảm đạm...

Các cơn sốt đất nền tại khu vực dự kiến thành lập đặc khu hành chính kinh tế chỉ hạ nhiệt khi có quyết định tạm dừng giao dịch. Nhưng sức nóng tiếp tục "hầm hập" khi có quyết định cho giao dịch trở lại. Theo một số chuyên gia, với "tâm lý bầy đàn" đó rất dễ kéo các nhà đầu tư cùng chìm vào trong các cơn sóng.

Vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản Quảng Ninh được ghi nhận có sức nóng ở tất cả các phân khúc, các khu vực với số lượng dự án lớn, giá "leo thang".

Giá rao bán đất ở Vân Đồn có nơi đã chạm mức 70 triệu đồng mỗi m2 nhưng thực tế vẫn không dễ giao dịch.

"Đất Vân Đồn lên giá từng ngày, đất Đà Nẵng mỗi tuần một giá, giá đất Mũi Né liên tục tăng cao...", những lời đồn về "sốt" đất nền đang ngày một lan rộng. Trên thực tế, theo nhiều sàn giao dịch, giá đất có lên nhưng không tăng mạnh như tin đồn, đồng thời không loại trừ trường hợp đầu cơ, thổi giá. Bởi vậy, khách hàng cần cân nhắc kỹ trước khi xuống tiền trong bối cảnh hiện nay.

Luật Đặc khu chưa được Quốc hội thông qua nhưng với việc hạ tầng giao thông thuận lợi tại Vân Đồn đang phát triển, nhiều chuyên gia dự báo năm 2019, thị trường bất động sản Vân Đồn sẽ khởi sắc và đến một thời điểm nhất định, thị trường sẽ tăng trưởng chậm lại.