Khan hiếm căn hộ giá trung bình

Thị trường bất động sản trong giai đoạn cuối năm bắt đầu trở nên sôi động trong các phân khúc và nhu cầu nhà ở của người dân cũng tăng cao trong giai đoạn này. Nhiều dự án đã được chủ đầu tư giới thiệu, công bố ra thị trường và được khách hàng đón nhận khá tốt. Sôi động nhất trong thời gian vừa qua là các dự án tại phía Đông và phía Nam TP. Hồ Chí Minh, cũng như khu vực lân cận sân bay Tân Sơn Nhất do có lợi thế tốt về quy hoạch và hạ tầng.

Tuy nhiên, đa số các dự án đều nằm trong phân khúc trung bình khá và cao cấp với mức giá dao động từ 1,4 đến hơn 2 tỷ đồng, do đó không phải khách hàng nào cũng có thể sở hữu, đặc biệt là những gia đình trẻ có mức thu nhập vừa phải và nguồn tài chính trong khoảng 400 đến 500 triệu đồng.

Theo chia sẻ của anh Minh (đang làm việc tại Tân Bình) cho biết: “Cưới vợ cũng đã hơn 5 năm và đến hiện tại chúng tôi vẫn phải ở thuê dù thu nhập của hai vợ chồng cộng lại cũng kha khá với mức dành dụm được khoảng 400 triệu đồng. Vợ chồng tôi vẫn luôn hy vọng sẽ tìm được một căn hộ phù hợp để có không gian riêng trước khi sinh con, nhưng việc mơ ước này có vẻ xa xôi quá vì hầu hết các dự án đều có giá bán vượt hơn so với mức thu nhập của 2 vợ chồng, nếu vay thêm 1 tỷ đồng để mua thì lại không chịu nổi lãi suất”

Chính vì lẽ đó, những dự án trong phân khúc xoay quanh 1 tỷ đồng/căn, được quy hoạch bài bản thì vẫn được người mua “săn” tìm và giao dịch mạnh mẽ. Điển hình, một số dự án được triển khai trong 2016 thuộc phân khúc này như Sky 9 (Quận 9), Heaven Riverview (Q8), Saigon Metro Park (Thủ Đức)... đều được được hấp thụ khá tốt với gần 100% số lượng công bố được khách hàng sở hữu.

Có thể thấy, căn hộ tầm trung có chất lượng và giá bán hợp lý luôn là phân khúc ổn định và luôn trong tình trang “cung không đủ cầu”. Nhưng những dự án trong phân khúc này hiện không nhiều và người mua đang phải mỏi mắt tìm kiếm hoặc phải mua chênh lệch lại.

7 triệu đồng/tháng, liệu có mua được nhà?

Thấu hiểu được nhu cầu đó, vừa qua, chủ đầu tư Phúc Phúc Yên cùng đơn vị phân phối Đất Xanh Miền Nam đã công bố dự án Prosper Plaza có vị trí liền kề Trường Chinh và Cộng Hòa, cạnh trạm metro số 2 và sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, với mức giá chỉ từ 868 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh.

Mặc dù vị trí thuận tiện và giá bán được xem là khá “hiếm” nhưng Prosper Plaza lại mang đến những giá trị và tiêu chuẩn đáng mơ ước: 02 hồ bơi cho người lớn và trẻ em trong khuôn viên 4,000m2, 2 tầng hầm, an ninh 24/24 khép kín tiêu chuẩn compound cùng nhiều tiện ích có sẵn khác như công viên, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non, nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà hàng, shophouse...

Đặc biệt là bộ nội thất hoàn chỉnh được trang bị sẵn bên trong căn hộ như: Bồn tắm đứng, sàn gỗ phòng ngủ, kệ bếp trên và dưới, gạch lót nền, cửa thép chống cháy... cư dân không phải tốn thêm chi phí khi dọn vào ở, đồng thời, sử dụng được toàn bộ không gian bên trong của căn hộ do gần 100% căn hộ đều được thiết kế vuông vức, cửa kính tạo cảm giác thống suốt giữa phòng khách và ban công

Với mức giá chỉ từ 868 triệu đồng, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 15% là sở hữu, ngân hàng VietinBank hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi, khách hàng chỉ cần trả góp khoảng 7 triệu đồng/tháng là có thể sở hữu cho mình một căn hộ như ý với tiêu chuẩn và chất lượng xây dựng cao.