Nguyên nhân giá thuê các cao ốc văn phòng leo thang được lý giải do nguồn cung khiêm tốn. Trong quý vừa qua, văn phòng hạng A không có nguồn cung mới trong khi hạng B chỉ ghi nhận một tòa nhà được đưa vào sử dụng và khai thác nhưng tổng diện tích cho thuê chỉ vào khoảng 5.500 m2. Chính sự khan hiếm nguồn cung cộng thêm nhu cầu lên cao đã kích giá thuê tiếp đà tăng khá tốt.

Trong khi đó, nghiên cứu về thị trường văn phòng TP. Hồ Chí Minh của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cũng cho biết, tổng nguồn cung sẽ không thay đổi đáng kể trong nửa đầu năm 2017, tức tình trạng khan hiếm sẽ kéo dài đến quý II. Văn phòng cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh hiện nay được xem là thị trường của các chủ đầu tư (bên cho thuê) và vì vậy, không khó hiểu khi giá thuê dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong những quý tới.

Thống kê của JLL, nguồn cung văn phòng cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh tính đến cuối quý I/2017 đạt mức xấp xỉ 1,8 triệu m2 sàn. Phải đến quý III/2017 mới có thêm hai tòa tháp hạng A được đưa vào thị trường tọa lạc tại trục đường Lê Lợi và Lê Duẩn, quận 1. Tuy nhiên, nguồn cung năm 2019 dự kiến sẽ tăng mạnh với các dự án nổi bật phân bố chủ yếu ở khu vực rìa trung tâm và ngoại thành.