Tổng công ty Viglacera vừa động thổ xây dựng khu nhà ở xã hội tại khu đô thị Đặng Xá giai đoạn 3 (Gia Lâm- Hà Nội). Dự án được triển khai trên 5 lô đất với tổng diện tích 6,2ha có tổng mức đầu tư khoảng 800 tỷ đồng. Công trình gồm 1.466 căn hộ, diện tích từ 45 m2 đến 70 m2.

Không đưa ra giá bán cụ song chủ đầu tư cho hay, giá bán sẽ thấp hơn 9 triệu đồng mỗi m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Như vậy, mỗi căn hộ sẽ có giá khoảng 400 triệu đồng, mức thấp nhất trên thị trường hiện nay.

Căn hộ cho thuê có giá thuê khoảng 25.000 đồng mỗi m2, tương đương trên 1 triệu đồng mỗi căn một tháng. Chung cư dự kiến sẽ bàn giao trước Tết Ất Mùi 2015 và khi hoàn thành sẽ giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho khoảng 3.400 cư dân. 

Trước đó, Viglacera từng tung ra căn hộ giá rẻ nhất thủ đô với mức giá 300 triệu đồng. Dự án nhà thu nhập thấp đầu tiên được mở bán tại Hà Nội vào tháng 9/2010, với giá gần 9 triệu đồng mỗi m2, diện tích 60-80 m2. Nhiều nhà đầu tư sau đó đã tham gia phát triển loại nhà ở này, tuy nhiên gần đây phần lớn đều kêu khó vì thiếu vốn và khó thu lợi nhuận. Để hạ giá bán, nhiều chủ đầu tư đã chia nhỏ căn hộ, đồng thời xin cơ cấu lại sản phẩm.

Trong khi thị trường bất động sản chưa hoàn toàn hết khó khăn, hàng loạt nhà giá rẻ ồ ạt mở bán đã hâm nóng phân khúc nhà bình dân. Theo Bộ Xây dựng, hiện cả nước có 57 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô gần 35.000 căn. Trong đó thành phố Hà Nội, TP HCM có 26.000 căn hộ tương đương tổng mức đầu tư 17.800 tỷ đồng. Như vậy, so với thời điểm tháng 4/2013, số nhà xin chuyển đổi đã tăng lên khoảng 10.000 căn.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, các sản phẩm nhà ở có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng mỗi m2 tại các đô thị lớn được tiêu thụ mạnh, hầu như không còn tồn kho loại sản phẩm này. Bộ Xây dựng cho rằng, năm nay, xu hướng cơ cấu sản phẩm của doanh nghiệp sẽ còn tiếp diễn.