Các nhà đầu tư chấp nhận “đánh cược” với nhà cho thuê đang dần được hưởng trái ngọt khi phân khúc này đang có sự hồi phục thần tốc. Nhưng ngược lại, mặt bằng giá liên tục leo thang đang đẩy những người đi thuê vào cảnh chật vật.

Những tháng đầu năm 2023, thị trường nhà phố hay đất nền đều rơi vào tình trạng ảm đạm. Nhưng khoảng một tháng trở lại đây giao dịch bắt đầu rục rịch quay trở lại ở một số khu vực có tỷ lệ đô thị hoá cao.

Đối với hầu hết mọi người, nhà thuê dài hạn với cái tên “sở hữu chung cư có thời hạn” rõ ràng không phải điều họ mong muốn. Nhưng nếu nhìn vào các nước đang áp dụng, quy định này có thể trở thành lời giải cho những bài toán tưởng như không có đáp số.

Bước sang năm 2023, nhiều người vẫn hy vọng giá nhà tại các thành phố lớn sẽ giảm, song theo các chuyên gia điều này là rất khó, nếu không muốn nói là không thể bởi nguồn cung tiếp tục khan hiếm khi chủ đầu tư dè dặt mở bán hàng mới.

Việc kỳ vọng khủng hoảng sẽ kéo giảm mặt bằng giá nhà đất ở thời điểm này là bất khả thi. Vì vậy, lời khuyên của các chuyên gia là nếu có thể, người mua nhà ở thực nên mua càng sớm càng tốt, vì đà tăng của giá nhà vẫn đang cao hơn nhiều lần thu nhập.

Theo chuyên gia, thời gian qua tốc độ tăng giá chung cư ở Hà Nội tốt hơn so với TP. Hồ Chí Minh. Dù nguồn cung kham hiếm, giá lập “đỉnh” liên tục nhưng đây vẫn là phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm.

Giá chung cư ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh tiếp tục đà tăng mặc các dự báo thanh khoản kém, siết tín dụng trong khi giao dịch đất nền có dấu hiệu chững lại.

Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đang trên đà tăng mạnh và dự báo sẽ còn tăng trong nửa cuối năm 2022 khi nguồn cung trên thị trường chưa có dấu hiệu cải thiện.

Hiện căn hộ chung cư trung cấp (có mức giá khoảng 30 triệu đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2) là sản phẩm chủ đạo trên thị trường Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Trong tháng 3/2022, giá giao dịch bất động sản để bán bình quân toàn thị trường đều ở trong xu hướng tăng; trong đó, một số loại hình bất động sản tại một số địa phương tăng giá khá cao so với tháng trước, theo Bộ Xây dựng.