Trước tình hình nguồn cung nhà ở thương mại, nhất là nhà ở giá rẻ giảm mạnh, Bộ Xây dựng cho rằng cần có sự vào cuộc của các bộ ngành liên quan thì mới có khả năng giải quyết được "bài toán" này.

Hiện nhu cầu phân khúc nhà ở có giá dưới 25 triệu đ/m2 chiếm đến 70% - 80% nhưng nhưng nguồn cung trên thị trường lại rất ít.

Theo Bộ Xây dựng, hiện nay cơ quan này đang phối hợp với các đơn vị liên quan nghiên cứu, xây dựng trình Chính phủ chính sách khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp phù hợp với khả năng chi trả của đại bộ phận người dân đô thị.

Trước thực trạng thị trường bất động sản (BĐS) trên cả nước thiếu nhà ở bình dân, thừa phân khúc cao cấp, tháng 5/2020, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 84/NQ-CP và giao Bộ Xây dựng xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở thương mại giá rẻ. Một năm đã trôi qua, nhưng có vẻ như mục tiêu này khó khả thi, đặc biệt trong bối cảnh thị trường BĐS tăng giá mạnh như hiện nay.

Bộ Xây dựng cho biết đang trình Chính phủ ban hành Nghị quyết về phát triển nhà ở thương mại giá dưới 20 triệu đồng/m2 với nhiều cơ chế đột phá.

Với hàng loạt đề xuất của Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP. Hồ Chí Minh và các chính sách phát triển nhà ở thương mại giá thấp sắp được Chính phủ ban hành, kỳ vọng tới đây giá nhà ở tại các thành phố lớn sẽ trở về giá trị thực, đáp ứng được đại đa số nhu cầu của người dân.

Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản góp ý về việc nên hay không nên nới giới hạn “trần” sở hữu nhà trong dự án nhà ở thương mại với tổ chức, cá nhân nước ngoài bao gồm cả việc mua căn hộ du lịch (condotel). Xung quanh nội dung này có nhiều ý kiến trái chiều.

Một trong những nhiệm vụ cơ bản của Bộ Xây dựng là định hướng chiến lược về phát triển nhà ở quốc gia cho từng giai đoạn. Nhưng thực tế cho thấy, ở các đô thị lớn, quan hệ cung – cầu bất động sản đang mất cân đối khi nhà ở trung và cao cấp đang dư thừa, còn nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp thì mỏi mắt tìm không thấy.

Theo HoREA, nếu thực hiện đồng bộ các giải pháp, thì sẽ huy động được nhiều doanh nghiệp bất động sản tham gia, hình thành các khu đô thị, khu dân cư có các loại nhà ở vừa túi tiền, bao gồm nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp, đáp ứng nhu cầu cho nhiều đối tượng người tiêu dùng.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến tháng 1/2020 trên địa bàn cả nước đã hoàn thành 207 dự án nhà ở xã hội, quy mô xây dựng khoảng hơn 85.810 căn, với tổng diện tích hơn 4.290.500m2; đang tiếp tục triển khai 220 dự án với quy mô xây dựng khoảng 179.640 căn.