Thị trường đất nền ở một số địa phương đang có dấu hiệu tăng nóng trở lại sau thông tin các ông lớn địa ốc chuẩn bị có dự án đầu tư.

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương đăng tải công khai các đồ án quy hoạch nhằm hạn chế tình trạng “sốt đất” ảo.

Thị trường bất động sản được đánh giá đang sôi động trở lại kể từ thời điểm Hà Nội nới lỏng giãn cách. Điều này khiến nhiều chuyên gia lo ngại có thể hình thành đợt sốt đất mới.

Trên thị trường, nhiều nhà đầu tư đang gom hàng với số lượng sản phẩm lớn ngay trong giai đoạn dịch bệnh. Thực trạng này khiến nhiều chuyên gia lo ngại có thể xuất hiện đợt sốt đất mới.

Theo TS. Đinh Thế Hiển, tình trạng tăng giá đất hay "sốt đất” ở một số khu vực có thể sẽ xảy ra trong thời gian tới, bởi các nhà đầu tư đều có niềm tin về thị trường bất động sản sẽ tiếp tục tăng và một bộ phận đầu tư vẫn luôn mong muốn xảy ra các “cơn sốt đất” để kiếm lời.

Đất nền đấu giá luôn là hàng hiếm và là "gà đẻ trứng vàng" của giới đầu tư bất động sản. Thế nhưng nếu không tỉnh táo, nhiều người sẽ rơi vào bẫy sốt đất “ảo”.

Theo các chuyên gia, việc tràn lan sàn môi giới bất động sản “ngoài luồng”, tức không được Sở Xây dựng các địa phương quản lý đang tạo ra nhiều hệ lụy cần sớm được chấn chỉnh.

Hiện tại hầu hết các địa phương không còn hiện tượng sốt đất, giá đã giảm nhưng vẫn ở mức cao so với giá trị thực.

Mới đây, UBND tỉnh Kiên Giang quy định về điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất. Theo đó, diện tích tối thiểu được tách thửa là 300m2 đối với đất trồng cây lâu năm và 600m2 đối với đất trồng cây hàng năm. Liệu sau quy định này, đất ở Kiên Giang nói chung và ở Phú Quốc nói riêng có xảy ra tình trạng "sốt" như thời gian trước?

Thị trường bất động sản có nhiều tín hiệu lạc quan và khả năng có "cơn sốt" quay trở lại. Tuy nhiên, việc phục hồi của thị trường sẽ phụ thuộc nhiều vào việc kiểm soát dịch bệnh COVID-19 và tốc độ triển khai tiêm phòng vắc xin.