Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh: Sôi động cuộc đua cuối năm
Tháng 8 Âm lịch vốn được xem là thời điểm giới kinh doanh BĐS kỳ vọng, bởi nhiều khách hàng đã quyết định xuống tiền sau tháng Ngâu băn khoăn lưỡng lự.
Đây cũng là lý do khiến giới địa ốc TP. Hồ Chí Minh rầm rộ tăng tốc cho mùa làm ăn được xem là lớn nhất trong năm. Thị trường BĐS đang tiến vào chặng đua mới đầy sôi động.
Dòng tiền đang hướng vào bất động sản
Theo nhận định của giới kinh doanh BĐS, những tháng cuối năm là “thời điểm vàng” của thị trường địa ốc. Tính thanh khoản cao hơn hẳn so với các quý trước. Đây cũng là quý nhiều dòng tiền ồ ạt chảy vào thị trường, tạo nên sức nóng cho thị trường BĐS vốn đã rất sôi động.
Đầu tiên là tiền từ người dân, đây là nguồn tiền ổn định, bền chắc nhất đối với thị trường. Tâm lý người Việt thường mong đón một cái tết yên ấm trong căn nhà mới. Hơn thế nữa, cuối năm cũng là lúc các khoản tiền thưởng, hoa hồng dồi dào hơn. Chính vì vậy, nhu cầu mua nhà cuối năm bao giờ cũng cao nhất.
Ngoài mua nhà để ở, dòng tiền từ dân cũng đang hướng sang mục đích đầu tư. Thực tế cho thấy, cùng với các kênh đầu tư khác như gửi tiết kiệm ngân hàng, mua vàng, đầu tư chứng khoán… đầu tư BĐS vẫn là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn ở thời điểm hiện tại. Chính vì vậy, hiện nay giới nhà giàu có xu hướng chọn BĐS làm kênh đầu tư ổn định, dài hạn.
Kiều hối là một trong những dòng tiền được dự báo sẽ khuấy động thị trường BĐS cuối năm. Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc NHNN Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh, cho biết 8 tháng năm 2017, lượng kiều hối chuyển về TP. Hồ Chí Minh qua các kênh chính thức đạt 3 tỷ USD, tăng 5% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, 72% kiều hối được chi cho hoạt động sản xuất kinh doanh, 22% chảy vào BĐS và 6% dùng cho chi tiêu cá nhân.
Dự báo, kiều hối sẽ tiếp tục đổ mạnh vào thị trường BĐS trong 3 tháng cuối năm. Nhằm đón đầu dòng tiền đang tăng tốc đổ vào thị trường, các chủ đầu tư đã mạnh tay đưa ra các chương trình khuyến mại ưu đãi lớn ở cả những dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng cho đến những dự án chuẩn bị bàn giao. Cách thức khuyến mại của các doanh nghiệp cũng phong phú, linh hoạt hơn rất nhiều.
Tận dụng đà của thị trường
Thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh đang có hàng loạt dự án phân bố rộng khắp địa bàn, mở bán từ nay đến hết năm 2017. Theo Công ty Nghiên cứu thị trường BĐS CBRE Việt Nam, thị trường căn hộ trong quý III/2017 đã sôi động trở lại sau các tháng ảm đạm vừa qua. Cụ thể, quý II thị trường đón nhận 9.580 căn hộ từ 31 dự án, ít hơn cùng kỳ năm trước 7%, nhưng tăng tới 80% so với quý trước. Cũng trong quý này, tổng số căn bán được 9.522 căn, tăng 40% so với quý trước và tăng 59% so với cùng kỳ năm trước.
Đối với sản phẩm thuộc phân khúc căn hộ hạng sang tập trung chủ yếu tại các quận trung tâm, trong đó khu vực quận 4 có nhiều dự án căn hộ cao cấp đã và đang triển khai nằm trên cung đường vàng Bến Vân Đồn. Nổi bật về vị trí, quy mô, tốc độ triển khai và tầm nhìn phong thủy đắt giá, dự án TNR The GoldView tại 346 Bến Vân Đồn được nhiều khách hàng săn đón. Đây cũng là một trong những dự án căn hộ cao cấp tiêu biểu tại Việt Nam do hệ thống giải thưởng danh giá International Property Awards (IPA) 2017 bình chọn.
TNR The GoldView sở hữu vị trí vàng ngay mặt tiền đường Bến Vân Đồn, song song với đại lộ Võ Văn Kiệt và được bao quanh bởi những tuyến đường quan trọng của thành phố như: Nguyễn Thái Học, Hoàng Diệu, Khánh Hội… Với vị trí giao thông đắc địa, từ căn hộ TNR The GoldView, cư dân dễ dàng di chuyển tới quận 1 trung tâm thành phố chỉ mất 5 phút, có thể giao thông dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như quận 4, 3, 5, 10… Đây cũng là căn hộ được đánh giá là tốt nhất cung đường Bến Vân Đồn (quận 4).
Quan tâm hơn đến tiện ích và chính sách bán hàng
Quan tâm hơn đến tiện ích và chính sách bán hàng
Theo nhận định của giới chuyên gia, cuối năm nay sẽ là thời điểm thị trường đón nhận nguồn cung BĐS lớn. Trong bối cảnh sôi động của thị trường, khách hàng có thêm nhiều lựa chọn trong cùng một phân khúc sản phẩm và hiện có xu hướng ưu tiên cho tiện ích của dự án cũng như chính sách bán hàng. Do vậy, bên cạnh vị trí không thể đẹp hơn, chủ đầu tư và đơn vị quản lý phát triển độc quyền dự án TNR The GoldView đang tập trung gấp rút bàn giao nhà cho khách hàng cũng như đi vào giai đoạn cuối của việc hoàn thiện các cảnh quan, tiện ích như phòng sinh hoạt cộng đồng, khu thể dục ngoài trời, bể bơi… để đi vào sử dụng.
Cùng với đó, TNR Holdings Việt Nam cũng “chịu chơi” hơn trong các chính sách khuyến mại, chiết khấu để thu hút những khách hàng cuối cùng với việc cam kết cho thuê lên đến 24 tháng hoặc chiết khấu ngay lên đến 1,2 tỷ đồng ngay khi ký hợp đồng. Đặc biệt, các khách hàng còn có cơ hội sở hữu xe Mercedes C250 Exclusive 2016 trị giá 1,7 tỷ đồng. Lễ bốc thăm cho giải thưởng lớn này sẽ được tổ chức vào cuối tháng 10. Như vậy cơ hội để vừa có căn hộ trong mơ, vừa trúng các giải thưởng giá trị sẽ không còn nhiều.
Với tiến độ gấp rút, các tiện ích cao cấp được quản lý bởi Savills Việt Nam và các chính sách bán hàng hết sức có lợi cho khách hàng, TNR The GoldView chắc chắn sẽ góp phần tăng sức mua cho phân khúc căn hộ cao cấp tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh trong thời gian sắp tới.
