Nguồn vốn tín dụng đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp vốn cho thị trường bất động sản Việt Nam. Chính sách tín dụng sẽ quyết định nguồn vốn này vào thị trường bất động sản, tác động tới sự tăng trưởng của thị trường bất động sản. Bài viết phân tích chính sách tín dụng đối với thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay và đề xuất các giải pháp hoàn thiện chính sách này trong thời gian tới.
Bất chấp nhiều khó khăn và đại dịch, các doanh nghiệp bất động sản vẫn tiếp tục bơm tiền vào các dự án hiện hữu lẫn dự án đầu tư mới...
Đó là nhân định được đưa ra tại báo cáo về Bất động sản Nhà ở với tiêu đề "Sẵn sàng cho chu kỳ mới từ 2021" vừa được Công ty Chứng khoán VNDIRECT phát hành. Báo cáo cũng đưa ra các yếu tố tích cực tác động đến sự tăng trưởng của thị trường bất động sản trong năm 2021.
Trước hiện tượng đất nền, đất thổ cư ven đô Hà Nội thời gian gần đây tăng cao 5-10%, thậm chí có khu vực tăng gấp 2-3 lần so với thời điểm trước dịch, các chuyên gia cảnh báo đây là hiện tượng lợi dụng đất khan hiếm để thổi giá.
Tại báo cáo ngành cập nhật mới đây, Công ty Chứng khoán VNDirect đã đưa ra một bức tranh với những dấu hiệu tích cực của thị trường bất động sản trong năm 2021, với 3 xu hướng chính dự báo sẽ định hình thị trường.
Là một đại đô thị làm dậy sóng thị trường bất động sản (BĐS) trong năm 2019 - 2020 khi thổi làn gió mới mang tên đô thị sinh thái, Aqua City tiếp tục tạo thêm điểm nhấn đặc biệt với loại hình BĐS riêng. Đó là BĐS đảo đô thị với phân kỳ Phoenix South thuộc đảo Phượng Hoàng vừa ra mắt.
Những quý vừa qua, thị trường bất động sản Hà Nội im ắng bởi dịch Covid-19. Nhưng bước vào những tháng cuối cùng của quý IV, thị trường bắt đầu ấm dần khi giao dịch, mở bán dự án được bung ra thị trường.
Đó là khẳng định của ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hưng Thịnh. Theo ông Trung, thời gian tới sẽ là cơ hội lớn cho ngành bất động sản (BĐS) Việt Nam, vấn đề là chính sách của Chính phủ làm sao để tạo được điều kiện thuận lợi, minh bạch giúp cho doanh nghiệp, nhà đầu tư… góp phần xây dựng phát triển kinh tế xã hội.
Loại 1 là các dự án có tính chất biệt lập. Loại 2 là những dự án ngoài công trình chung cư còn có nhiều công trình khác như trường học, công viên, bệnh viện, khu thương mại...
Theo đại diện Savills, các nhà đầu tư (NĐT) nước ngoài hạ mức kỳ vọng lợi nhuận và sẵn sàng mua lại các dự án phù hợp cũng là một trong những nguyên nhân khiến bất động sản giữ giá, thậm chí có xu hướng tăng.
Sách Trắng Bất động sản Công nghiệp Việt Nam 2020 của Savills cho thấy, thị trường bất động sản công nghiệp đang có nhu cầu ngày càng lớn và hoạt động vốn gia tăng.
Nhiều người có tiền nhưng không biết đầu tư vào lĩnh vực nào, nên đã chọn bất động sản làm kênh trú ẩn an toàn, từ đó giúp giá bất động sản vẫn tăng bất chấp tình hình dịch bệnh.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quy định về đấu giá đất mới thay thế Quyết định số 04 ngày 24/2/2017 của UBND TP. Hà Nội ban hành Quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn TP. Hà Nội.
Trong năm 2020, M&A bất động sản ghi nhận có những giao dịch trị giá tới hơn 500 triệu USD từ những nhà đầu tư lớn trên thị trường quốc tế. Đây là phương án huy động vốn duy nhất cho doanh nghiệp khi kinh tế bất ổn.
Với sự xuất hiện của giới đầu tư F0 và tác động của Covid-19, hành vi người mua bất động sản đã có nhiều thay đổi, buộc các chủ đầu tư phải "bàn kế" mới để thu hút dòng tiền.
Được nhận định là trung tâm kinh tế lớn và là thành phố đông dân cư nhất cả nước, TP. Hồ Chí Minh đang đứng trước một thực tế là nhu cầu mua nhà ở cao nhưng lượng cung ngày càng nhỏ giọt.
Bất chấp ảnh hưởng của dịch Covid-19, mặc dù có giảm đôi chút nhưng dòng vốn đầu tư nước ngoài vẫn là một trong những nguồn vốn lớn được rót vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam.
Thị trường bất động sản đang ghi nhận sự lệch pha cung cầu lớn trên nhiều phân khúc. Khảo sát cho thấy, đa phần nguồn cung tung ra thị trường đang bị tồn đọng lớn so với nhu cầu của khách hàng.
Hiện tượng ngày càng thiếu vắng nhà ở thương mại giá bình dân phản ánh nhiều vấn đề của lĩnh vực bất động sản TP. Hồ Chí Minh, được xem là thị trường phát triển mạnh nhất nước.
Với quan niệm “tấc đất tấc vàng”, đất nền vẫn có những ưu thế trở thành kênh đầu tư yêu thích của nhà đầu tư. Giới chuyên gia dự báo, trong năm 2021, đất nền vẫn là một trong những phân khúc dẫn dắt thị trường.