Khan hiếm nguồn cung căn hộ bình dân

Mới đây, tại Hội thảo “Bắt mạch thị trường BĐS năm 2023”, đại diện Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, qua rà soát, năm 2022 có rất ít dự án được phê duyệt, đặc biệt là không thấy sự xuất hiện của các dự án nhà ở, chỉ xuất hiện các dự án dịch vụ.

Thực trạng trên cho thấy, thị trường BĐS đang thiếu vắng trầm trọng các sản phẩm nhà ở phân khúc hạng trung cấp, phù hợp với khả năng tài chính của người dân, đặc biệt tại TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội.

Số liệu thống kê cho thấy, nguồn cung bán ra thị trường năm 2022 là khoảng 48.500 sản phẩm (tương đương với 90% tổng lượng sản phẩm được chào bán năm 2021). Trong đó, phân khúc đất nền chiếm 44%, căn hộ cao cấp chiếm 37%, căn hộ trung cấp chiếm 15% và căn hộ bình dân chỉ chiếm 4%. Số liệu này cho thấy, phân khúc căn hộ trung cấp và bình dân chiếm tỷ lệ thấp và chưa đáp ứng nhu cầu mua nhà ở thực của người dân.

Mặc dù thị trường BĐS giao dịch ảm đạm, nhưng vấn đề chính không phải do sức mua yếu, mà do khan hiếm phân khúc nhà ở bình dân. Trên thực tế, lượng khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở rất cao.

Đáng chú ý, những người mua nhà ở thực chỉ “xuống tiền” với các dự án giá bán phù hợp, pháp lý đảm bảo, tiến độ bàn giao đúng như cam kết.

Vị trí đắc địa, giá bán “chiều lòng” người mua

Để đáp ứng nhu cầu của đối tượng khách hàng có nhu cầu mua nhà ở thực, có mức giá bán hấp dẫn, cạnh tranh, mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển BĐS Thế Kỷ (Cen Group) vừa ra mắt dự án Bình Minh Garden tại quận Long Biên - Hà Nội.

Tọa lạc tại số 93 Đức Giang, Long Biên, Hà Nội, Bình Minh Garden được đánh giá là có vị trí đắc địa với view ôm trọn sông Hồng, sông Đuống. Từ dự án này, chỉ mất 10 phút di chuyển đến khu phố cổ, 5-10 phút để tới Aeon Mall Long Biên, Big C, sân golf Long Biên, trường học, Bệnh viện Đa khoa Đức Giang…

Với mật độ cây xanh lớn, không gian thoáng đãng với công viên Ánh Dương rộng hơn 6.600 m2; cùng với định hướng mở tầm nhìn, tràn ngập ánh sáng, khôn gian từ thiên nhiên, cư dân Bình Minh Garden có thể mở cửa đón bình minh, tận hưởng cảm giác bình yên, thư thái.

Bên cạnh khung cảnh thiên nhiên chan hòa, cư dân còn được tận hưởng đầy đủ các dịch vụ tiện ích như: Bể bơi thác tràn, spa, gym, business lounge, sky pool, chuỗi nhà hàng, quán café… Tất cả các tiện ích tại Bình Minh Garden đều chuẩn bị đi vào vận hành để phục vụ cư dân sinh sống tại đây.

Điều đặc biệt, Cen Group - Chủ đầu tư dự án Bình Minh Garden đang áp dụng chương trình ưu đãi hấp dẫn với mức chiết khấu lớn, ít thấy trên thị trường.

Theo đó, khách hàng mua căn hộ tại dự án này sẽ được hưởng tổng mức chiết khấu lên đến 23% giá trị căn nhà, tức là khách hàng chỉ cần có từ 2,2 tỷ đồng có thể sở hữu ngay một căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ, rộng 73m2.

Đồng thời, khi mua căn hộ, khách hàng còn được tặng những phần quà giá trị như: Gói hoàn thiện nội thất cao cấp trị giá 6,5% giá trị căn nhà; miễn 2 năm phí dịch vụ. Đối với khách hàng mua từ căn thứ 2 sẽ được áp dụng giảm giá 1% giá trị căn nhà.

Không chỉ có giá bán hấp dẫn, khách hàng mua nhà tại Bình Minh Garden còn được hỗ trợ lãi suất vay ưu đãi từ ngân hàng trong 18 tháng; thanh toán mua căn hộ linh hoạt theo nhiều đợt. Các chính sách này giúp khách hàng giảm áp lực tài chính cùng một lúc khi mua căn hộ.

Với chính sách bán hàng nhiều ưu đãi “chiều lòng” khách hàng và tọa lạc tại vị trí đắc địa, chỉ sau 2 tuần mở bán, dự án Bình Minh Garden đã tiêu thụ được 28 căn hộ.

Đáng chú ý, khách hàng đến thăm quan nhà mẫu tại dự án này ngày càng đông hơn, kỳ vọng số lượng khách hàng chốt mua căn hộ tại dự án này sẽ sôi động trong thời gian tới.