Cen Land ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 198 tỷ đồng trong năm 2022

Tú Linh

Mặc dù thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, nhưng với chiến lược kinh doanh đột phá, năm 2022, Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, mã cổ phiếu: CRE) vẫn đạt mức lợi nhuận sau thuế hơn 198 tỷ đồng; tổng tài sản đạt 7.667 tỷ đồng (tăng 22% so với năm 2021); tỷ lệ nợ giảm mạnh và giữ ở mức thấp 0,36.

Cen Land nhận định, năm 2023, thị trường bất động sản sẽ diễn biến với tốc độ chậm hơn và là cơ hội cho các sản phẩm bất động sản ở thực.
Cen Land nhận định, năm 2023, thị trường bất động sản sẽ diễn biến với tốc độ chậm hơn và là cơ hội cho các sản phẩm bất động sản ở thực.

Báo cáo tài chính hợp nhất của Cen Land cho thấy, doanh thu năm 2022 của doanh nghiệp này đạt 3.490 tỷ đồng (giảm 39% so với năm 2021); lợi nhuận trước thuế ghi nhận 247 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 198 tỷ đồng.

Theo đại diện lãnh đạo Cen Land, trong bối cảnh chính sách siết chặt tín dụng và kiểm soát trái phiếu doanh nghiệp tác động liên tục tới thị trường bất động sản từ quý II/2022.

Cao điểm trong quý IV/2022, thanh khoản thị trường bất động sản giảm mạnh, đã dẫn tới hoạt động môi giới và đầu tư bất động sản của Cen Land đều bị ảnh hưởng. Điều này đã ảnh hưởng tới doanh thu quý IV/2022 của Cen Land khi ghi nhận đạt 279 tỷ đồng, bằng 26% so với cùng kỳ năm 2021.

Tuy nhiên, doanh thu trong lĩnh vực kinh doanh môi giới của Cen Land trong năm 2022 vẫn đạt hơn 1.400 tỷ đồng (tương đương năm 2021) trong bối cảnh thanh khoản của thị trường bất động sản sụt giảm nghiêm trọng.

Trong khi đó, doanh thu thứ cấp đạt 2.075 tỷ đồng, gần bằng 50% so với năm 2021. Lý giải về điều này, lãnh đạo Cen Land cho rằng, thị trường gặp khó khăn, một số dự án thứ cấp không kịp ra hàng.

Lãnh đạo doanh nghiệp này đã dự đoán trước được tình hình thị trường bất động sản bất lợi, nên không đẩy mạnh đầu tư thứ cấp, đặc biệt trong giai đoạn 6 tháng cuối năm.

Trước các thách thức trên, Cen Land đã nỗ lực điều chỉnh chiến lược kinh doanh, thích ứng linh hoạt với sự thay đổi đột ngột của thị trường, hạn chế đến mức thấp nhất các rủi ro hiện hữu.

Nhờ những giải pháp đột phá đó, năm 2022, Công ty vẫn ghi nhận lợi nhuận khả quan, các chỉ số tài chính đều duy trì ở mức an toàn, phát hành thành công 262 triệu cổ phiếu để chia thưởng và chào bán ra công chúng cho cổ đông hiện hữu, tăng vốn điều lệ lên 4.636 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh khả quan trên đã góp phần tích cực vào tổng tài sản của Cen Land. Ngày 31/12/2022, Công ty ghi nhận tổng tài sản đạt 7.667 tỷ đồng, tăng 22% so với năm 2021.

Nhờ việc hoàn thành tăng vốn điều lệ lên 4.636 tỷ đồng trong năm 2022, vốn chủ sở hữu của Cen Land đạt gần 5.620 tỷ đồng (tăng mạnh 63% so với năm 2021).

Một chỉ số khả quan khác, tổng nợ phải trả của Cen Land cũng giảm mạnh, chỉ còn 2.047 tỷ đồng. Hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu chỉ còn 0,36. Đây là mức khá thấp so với các doanh nghiệp bất động sản cùng ngành.

Hiện nay, Cen Land là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, với thị phần môi giới chiếm tỷ trọng cao, hợp tác phân phối và phát triển dự án với nhiều chủ đầu tư lớn.

Hệ sinh thái của Cen Land đa dạng, gồm nhiều đơn vị, công ty, chi nhánh phủ sóng toàn quốc. Cen Land cũng đầu tư vào công nghệ để đưa hoạt động môi giới kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp hơn theo xu hướng của thời đại.

Nhận định về thị trường bất động sản năm 2023, đại diện lãnh đạo Cen Land cho rằng, thị trường sẽ còn nhiều khó khăn, thách thức. Đây cũng là giai đoạn sàng lọc của thị trường. Tuy nhiên, với kinh nghiệm 20 năm hoạt động trên thị trường bất động sản, Cen Land sẽ thích ứng và có những đột phá mới để bứt phá trong năm 2023.