Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng phát biểu chỉ đạo tại Hội nghị. Ảnh: Văn Trường

Cũng theo Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng, Bộ Xây dựng đã chủ động tìm ra nguyên nhân để đề xuất quan điểm tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS gắn với Chiến lược phát triển nhà ở; đa dạng hóa các sản phẩm BĐS từ đó cấu trúc lại thị trường, chuyển từ phân khúc thừa sang phân khúc thiếu, đặc biệt chuyển đổi thành các dự án nhà ở xã hội.

Những tín hiệu tích cực của thị trường BĐS có được là do trong năm qua, Bộ Xây dựng đã tập trung hoàn thiện hệ thống thể chế quản lý nhà nước. Đặc biệt là Bộ đã hoàn thiện trình Quốc hội thông qua 03 dự án Luật quan trọng, bao gồm: Luật Xây dựng (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi), với những quan điểm, tư tưởng đổi mới căn bản, mang tính đột phá.

Vì thế, giá trị sản xuất ngành Xây dựng năm 2014 theo giá hiện hành ước đạt 849 nghìn tỷ đồng, bao gồm: khu vực Nhà nước đạt 84,3 nghìn tỷ đồng (giảm 8,9% so với 2013), chiếm 9,9%; khu vực ngoài Nhà nước đạt 709,9 nghìn tỷ đồng (tăng 10,3% so với 2013), chiếm 83,6%; khu vực có vốn đầu tư nước ngoài đạt 54,8 nghìn tỷ đồng (tăng 62,3% so với 2013), chiếm 6,5%.

“Lượng giao dịch  thành công trong năm 2014 tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ năm 2013”, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng, nói.  

Bên cạnh đó, mặt bằng giá cả nhà đã ổn định, nhiều dự án trong giai đoạn 2011 – 2013 giá đã giảm trên 30%, trong năm 2014, giá đã ổn định và không giảm tiếp.

Tồn kho BĐS tiếp tục giảm. Tính đến ngày 15/12/2014, tổng giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 73.889 tỷ đồng, giảm 20.569 tỷ đồng (giảm 21,8%) so với tháng 12/2013 và giảm 54.659 tỷ đồng (giảm 45,52%) so với quý I/2013.

Dư nợ tín dụng BĐS tính đến ngày 31/10/2014 đạt 299.020 tỷ đồng, tăng 14,08% so với thời điểm 31/12/2013, cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung của nền kinh tế (13,13%). Lĩnh vực BĐS đứng thứ 2 về thu hút vốn FDI.

Đặc biệt là gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội, tính đến ngày 15/12/2014, tổng số tiền 5 ngân hàng cam kết cho vay là 9.417 tỷ đồng, đạt 31,39%, đã giải ngân là 4.882 tỷ đồng, đạt 16,27%. Tốc độ giải ngân 6 tháng cuối năm tăng gấp 2 lần so với giai đoạn từ tháng 6/2014 trở về trước…

Ưu tiên phát triển nhà ở xã hội
Cũng tại Hội nghị này, nhiều ý kiến cho rằng, năm 2015, Bộ Xây dựng cần quan tâm hơn nữa đến việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người có công, nhà ở sinh viên, công nhân…

Toàn cảnh Hội nghị. Ảnh: Văn Trường

Năm 2014, tổng diện tích sàn nhà ở toàn quốc tăng thêm 92 triệu m2 so với năm 2013, diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt khoảng 20,6 m2 sàn/người, tăng 1m2 sàn/người so với năm 2013. Cả nước đã phát triển thêm khoảng 0,8 triệu m2 nhà ở xã hội (tương đương khoảng 12.000 căn hộ), đưa tổng diện tích nhà ở xã hội toàn quốc đạt khoảng 1,8 triệu m2.

Mặc dù, trong năm 2014 đã đạt được những kết quả bước đầu nhưng  việc phát triển nhà ở xã hội, nhất là nhà ở xã hội cho các đối tượng có thu nhập thấp tại khu vực đô thị và cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp tập trung còn khó khăn.

Do đó, phát triển nhà ở xã hội vẫn là một hướng đi chủ yếu nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản trong năm 2015. Theo đó, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục cụ thể hóa các giải pháp của Chính phủ, trong đó yêu cầu phải tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS gắn với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia.

Ngoài ra, trong năm 2015, Bộ Xây dựng tiếp tục rà soát, phân loại, điều chỉnh cơ cấu hàng hóa các dự án BĐS; đẩy mạnh tăng nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích trung bình và nhỏ, giá bán thấp; tích cực hỗ trợ doanh nghiệp, người dân được tiếp cận gói hỗ trợ tín dụng nhà ở xã hội 30.000 tỷ đồng…/.