Bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc Bộ phận nghiên cứu Savills Việt Nam lý giải, nguồn cung mặt bằng tăng do sự gia nhập thị trường của hai trung tâm mua sắm và một khối đế bán lẻ, cung cấp thêm khoảng 56.000 m².

Nguồn: Nghiên cứu và Tư vấn Savills

Theo Savills Việt Nam, so với quý trước và so với cùng kỳ năm trước, giá thuê trung bình tầng trệt giảm ở tất cả các hạng mục bán lẻ và chạm đáy bốn năm. Tỷ lệ lấp đầy bình quân tăng 1,1 điểm % theo quý nhưng giảm 3 điểm % theo năm. Trong khi tỷ lệ lấp đầy của trung tâm mua sắm giảm 1,3 điểm % theo quý, trung tâm bách hóa và khối đế bán lẻ tăng lần lượt 0,5 điểm % và 13,9 điểm % theo quý.

Trong năm 2016, nhiều dự án trung tâm thương mại phải đóng cửa hoặc đang trong quá trình cải tạo nhưng đồng thời có một loạt các trung tâm thương mại mới đi vào hoạt động như Mipec Riverside Long Biên hay Vincom Center Phạm Ngọc Thạch.

Theo Savills Việt Nam, phần lớn dự án mở ra trong năm 2016 đều có công suất đạt 100%. Diện tích cho thuê thêm được đều tăng trưởng dương ở tất cả các loại hình bán lẻ. Nguồn cung bán lẻ tăng 10%/năm nhưng giá thuê giảm 15%.

Theo bà Đỗ Thu Hằng, thị trường bán lẻ Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng còn rất nhiều tiềm năng. Bởi mức tăng trưởng doanh thu bán lẻ liên tục tăng trưởng đều. Việt Nam đang đứng cùng với Trung Quốc, Indonesia có mức tăng trưởng bán lẻ 10%/năm. Hơn nữa niềm tin của người tiêu dùng đang đứng ở ngưỡng cao bằng Thái Lan.

Nguồn cung bán lẻ mới của Hà Nội rất dồi dào, sẽ đến từ khu vực phía Tây và nội thành. Tuy nhiên thị trường bán lẻ vẫn đối mặt với sự cạnh tranh rất khốc liệt từ các cửa hàng tiện ích, nhà phố thương mại. Xu hướng bán lẻ giảm ở phân khúc cao cấp, giá thuê bán lẻ cao cấp tại Hà Nội giảm 5,5%/năm.